中国银行业协会明确表态 存量房贷不准搭售(图)

规范性条文的出台，使优惠房贷利率的操作更加透明。IC资料

　　中国银行业协会终于在存量房贷七折问题上明确表态。昨天，记者在其网站看到公布的《关于自律规范做好存量房贷款利率调整相关工作的提示》（下称《自律规范》），中银协要求各会员银行及时将房贷政策调整原则主动通知借款人，避免不实信息在社会广泛传播。并明确提出银行在办理存量房贷利率调整业务中，一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品。

　　中国银行业协会专职副会长杨再平昨日在接受早报记者采访时还指出，该《自律规范》主要由会员自觉执行，但公众在办理过程中如发现有违规行为，可以及时向银行业协会投诉。

　　但此次《自律规范》并未直接规定享受存量房贷利率七折优惠的具体条件，仍由各行自主确定。《自律规范》规范的仅是各银行及其各级支行在执行过程中应该注意的问题。

　　此番《自律规范》首先明确的是透明性，要求各会员单位应根据合同约定，在把握风险的原则下，督导各分支机构明确存量房贷利率政策的实施细则，及时将房贷政策调整原则主动通知借款人，避免不实信息在社会广泛传播。中银协的要求是，“要加强对客户的宣传和引导，主动做好房贷新政的宣传和教育”。

　　其中最重要的一点则是，针对一些银行强制要求客户办理信用卡或购买理财产品的行为，《自律规范》明确，各银行一律不准强制搭售银行理财产品或其他金融产品，并关注房贷利率调整过程中可能产生的产品风险。

　　另外，中银协也隐晦提及银行大面积放开存量房贷七折优惠的利润问题，明确提出商业银行要增强金融产品定价能力，主动适应利率市场化改革。 东方早报

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　　国内各银行存量房贷新政执行情况：

　　工商银行：09年2月10起执行

　　建设银行：客户可在1月4日－2月22日之间申请执行

　　农业银行：09年1月起自动执行，无需申请

　　中国银行：09年1月20日起贷款人可进行咨询

　　中国二套房新政细节

　　优惠：

　　对已贷款购买一套房但人均面积低于当地平均水平，购买二套房时比照执行首套房贷款购买优惠政策

　　免税：

　　买房超2年(含2年)转让免征营业税

　　买房2年内转让大幅减税