纽约华裔银行家：华人理财保守 华资银行上扬

华资背景的美国国宝银行董事长孙启诚。 中新社发 魏晞 摄

　　中新网2月28日电 据美国《世界日报》报道，纽约国宝银行董事长孙启诚2月26日表示，自金融风暴以来，纽约华资小区银行不但未受主流大银行倒闭和信贷剧跌的波及，房屋贷款业务反而逆势上升了约60%。

　　不过以房屋市场而言，孙启诚认为虽然当前利率较低，但贷款条件趋严，导致许多财务状况不错的华人家庭无法贷款购屋。

　　孙启诚说，华资银行之所以在经济不景之际仍大有可为，一方面得益于华人的理财习惯保守，很少过度信贷消费，因此现金充足；另一方面，是因为华资银行发放贷款在守法的基础上相对灵活，因此华人客户的获得贷款的机会较大。

　　在孙启诚看来，华人量力而行的理财观念在房贷范畴是把得失兼具的双刃剑。如今代表联邦政府向银行拨出贷款资金的房地美和房利美机构，要求高于标准利率1.5%以上的“高利息贷款”，房贷申请人必须提交税表等财务数据，但有的华人尽管持有充足现金，但报税收入较低，当前取得贷款较难；而在金融风暴前后，他们即使报税收入低，仍可较顺利地取得高利息贷款。

　　孙启诚表示，现在纽约市的平均房地产价格约下跌了15%，但是华人聚居区以及好学区的房价依然坚挺，打算借机贷款购屋的华人为数不少。国宝银行近期甚至增聘人手应对贷款客户的需求。

　　对于有些华裔民众认为主流银行不向合作公寓(Co-op)发放贷款的说法，孙启诚表示是条件和审批比从前更加严格，但收入和财务状况稳定的家庭，仍可获得贷款或重新贷款。

　　对于奥巴马政府日前推出针对首次购屋者抵免税金的优惠政策，孙启诚表示成效还有待观察，但相信对华人会有一定吸引力。孙启诚认为，华资银行在美国经济衰退中的表现良好，至今没有一家华资银行接受联邦政府资金的救助。(曹健)