搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐新闻-搜狐网站
新闻中心 > 国际新闻 > 金融风暴席卷全球 > 国际经济形势消息

美国楼市“空房率”达到上世纪60年代以来最高

美国一处房产挂牌出售
美国一处房产挂牌出售

  “空房率”为上世纪60年代以来最高

  美国楼市这个春天有点“冷”

  □新华社供本报特稿

  3月至6月通常是美国房地产市场一年中的交易旺季,但受金融危机和经济衰退影响,今年美国房市的“暖春”将暖意不再。

  市场分析师和专家预计,尽管部分地区房产交易量因房价猛跌而略有回升,但整体而言,美国房产市场今春的交易状况将比去年还糟,可能遭遇2006年房产市场开始走下坡路以来的最“冷”春季。

  前景“难看”

  美国 《纽约时报》7日援引一系列相关数据,对今春美国房市做出悲观预期。

  全美范围内现有大约1900万所房屋空置,即平均每7所房屋中就有一所空房。 “空房率”为上世纪60年代以来最高。

  这其中,只有大约600万所房屋眼下待售或出租,预计年内会有更多空房进入市场,从而进一步打压房价。

  另外,本周内公布的一份报告显示,全美九分之一房产眼下欠着银行的债或已丧失抵押赎回权;今年1月份,二手房销售经历2年来最迅猛跌势。

  美国房地产数据机构 RadarLogic公司数据显示,全美25个都市区的房价年内将下跌大约15%,到2010年才有望“触底”。房价下跌将继续拖累今后几年的房产交易。

  美国房地产研究机构泽尔曼同仁公司首席执行官艾维·泽尔曼说,市场前景将“非常、非常难看”。

  意外走势

  尽管整体趋势不乐观,但并非所有地区的房产交易量都在下跌。

  《纽约时报》说,房地产市场现阶段出现一个预料之外的新走势:去年保持房价坚挺的都市区眼下遭受销量下滑,而在先前房价暴跌的郊区,交易量开始小幅反弹。

  如在加利福尼亚州内陆地区,房产交易量今年1月份比去年同期增长54%。而在纽约、旧金山、西雅图等房价没有大跌的都市,房产交易反而接近“冻结”。

  房地产代理商Redfin公司的首席执行官格伦·克尔曼说:“离城市越远,价格下跌越多,销量反而正在增加。而18个月前,都市依然是人们购房的唯一地区。 ”

  以纽约曼哈顿区为例。美国房地产市场评估机构“米勒·塞缪尔公司”的数据显示,曼哈顿的公寓交易量今年1月份下降52%。

  “米勒·塞缪尔公司”首席执行官乔纳森·米勒认为,华尔街失业率上升、金融机构抬高贷款门槛、新建住房增加等因素都给纽约等都市区的楼市带来持续压力。

  熊市“抄底”

  低迷楼市也给一部分人带来“机会”。不久前,24岁的克里斯琴·庞萨尔在加州内陆小城埃尔克格罗夫以19.3万美元购置一套3居室住房。而在4年前,这套房子售价33.6万美元。

  这是庞萨尔首次购房。他说,现在购房月供比他租一套两居室公寓的月租还便宜100美元,“我感觉现在可能是购房最佳时机”。

  分析师认为,远离都市地区的房产交易量逆市反弹,说明在“熊”市时期购置房产的市场需求依然存在。但这对整体房市而言并非利好消息,因为大部分交易房屋是遭银行没收的抵债房产,其市场价格远低于抵押贷款。

  庞萨尔新购置的房屋由房产代理机构科德韦尔金融公司售出。公司业务员卡洛斯·科兹洛夫斯基说,他近期卖出的房屋,包括庞萨尔的那套,全是银行没收的抵债房。

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



搜狐博客更多>>

·怀念丁聪:我以为那个老头永远不老
·爱历史|年轻时代的毛泽东(组图)
·曾鹏宇|雷人!我在绝对唱响做评委
·爱历史|1977年华国锋视察大庆油田
·韩浩月|批评余秋雨是侮辱中国人?
·荣林|广州珠海桥事件:被推下的是谁
·朱顺忠|如何把贪官关进笼子里
·张原|杭州飙车案中父亲角色的缺失
·蔡天新|奥数本身并不是坏事(图)
·王攀|副县长之女施暴的卫生巾疑虑

热点标签:章子怡 春运 郭德纲 315 明星代言 何智丽 叶永烈 吴敬琏 暴风雪 于丹 陈晓旭 文化 票价 孔子 房价

说 吧更多>>

相 关 说 吧

米勒 | 塞缪尔

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>