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海外炒房客抄底底特律

  在有着“汽车之都”之称的美国密歇根州底特律市,众多丧失抵押品赎回权的房屋正遭“贱卖”。至少有1800套住宅售价低于1万美元,不抵高点时的十分之一。

  这吸引了来自英国、澳大利亚等地的海外投资者。他们看好底特律房地产的长期投资价值,甚至不惜重金10套、上百套地买进。


  海外买主

  房地产经纪迈克·香农说:“过去几个月,我接待了10个海外大买主……他们告诉我们,"我想买50套、100套。"”

  香农所在房地产经纪公司位于底特律郊区,主要代理出售丧失抵押品赎回权的房屋。

  虽然整个房地产市场销量尚未大增,但丧失抵押品赎回权房屋的交易量却开始放大,海外投资者成为最新一批大买主。

  香农曾在一天时间内向一名买主售出30套房屋。另外3名英国投资者也刚购下6套住宅并打算买进更多。

  英国投资者达伦·维内斯到底特律考察3天后,和同事一起买下了两处地产。

  “到这里来(底特律)看看是件有意思的事情,”维内斯说。

  多且便宜

  美联社说,海外投资者还瞄准了其他城市,但底特律房产数量众多、价格低廉,成为他们首选。

  和美国其他大城市高楼林立的风格不同,底特律大部分为独栋独户住宅。汽车工业的发展曾带动这座城市拥有全美颇高的房屋自住率。然而,金融危机的侵袭使这里失业人数增多,人们难以还贷,房屋纷纷被银行收回,由住房和城市发展部接管出售。如今,这里丧失抵押品赎回权的房屋数量居美国大城市前列。

  另外,美国住房和城市发展部数据显示,独栋独户式住宅的平均售价2003年为4.67万美元,2008年降至8692美元,2009年1月低至6035美元。

  维内斯说,他获知底特律房屋“贱卖”的行情后,立即向那里的房地产经纪发去电子邮件。很快,他收到香农回复,前往底特律,成为房主。

  “他们希望拥有每一套像样的便宜住宅,”香农如此评价这些海外投资客。

  陈立希 (新华社供本报特稿)

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