2009年房地产市场需“自救”

　　■本报记者 易明

　　房地产无疑是今年“两会”政府工作报告中最引人关注的部分，整篇报告中，与房地产相关的内容多达523字，而房地产3个字也史无前例的在政府工作报告中出现9次。

　　在记者对10位人大代表进行随机采访中，让人意外的是，虽然只有一位房地产商代表认为需要出台房地产行业振兴规划，其他包括学者、政府机构在内的代表却均表示，是否冠以振兴之名并不重要，但发展房地产行业是必要的。

　　全国人大代表，湖南省湘潭市市长余爱国告诉本报记者，湘潭市房地产市场成交情况较去年同期已有明显恢复，成交量上升。全国人大代表、陕西荣民集团总裁史贵禄在接受本报记者独家采访时表示，春节过后，当地的房地产市场成交量比春节前有明显恢复。

　　至于是否会有新的政策出台，住房与城乡建设部副部长齐骥在3月11日下午举行的十一届全国人大二次会议关于“住房保障问题”新闻发布会上表示，近期主要工作是贯彻落实国务院现有调控政策，并研究出现的新问题，暂时不会出台新的刺激房市政策。这意味着2009年房地产市场的发展依赖“政府救助”的可能性明显减小。要振兴，只能靠行业“自救”。

　　2009年，全国房地产市场价格出现第二次下调，3月12日，国家发改委公布的2月房地产市场运行数据表明：2月份，70个大中城市房屋销售价格同比下降1．2％。而在一些开发商看来，房地产企业渡过难关需要政府在财政政策上给予一定的支持。全国政协委员、宁夏回族自治区归国华侨联合会主席，房地产开发商朱弈龙在接受中国经济时报记者采访时表示，“希望政府能够在企业现阶段出现经营困难时，给予一定的税收减免支持。”

　　与此同时，与保障性住房有关的内容也成为此次政府工作报告的重点，齐骥在发布会上透露，2008年，全国经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。此外，去年全国用于廉租住房建设的资金为300多亿元，全国在建的廉租住房63万套。“今年将在全国范围内新增解决260万户低收入家庭的住房困难，其中70％左右通过实物解决，其余部分仍通过租金补贴解决。”齐骥说。

　　保障性住房的大市场已引起众多开发商的关注，多位接受记者采访的房地产开发商表示，不仅有投资保障性住房建设的意愿，而且已参与了一些项目的建设。