上海楼市再现排队买房 网友：小心有“托”

　　这两天，一则关于“达安春之声”二期房源开盘，“购房者”提前5天排队的消息不胫而走。购房者对这样的“热销”场景貌似并不买账。网络论坛上，网友的意见基本集中在两方面：一、排队的人里面有“托”吧；二、没买到也没啥可惜，别处还有好房挑。

　　“达安春之声”二期排队买房，的确存有诸多疑点。无论是售楼人员在开盘日3月7日的前5天，电话通知意向购房者快去排队，还是排队现场热心的“群众领袖”主动组织队伍发号，都令人纳闷。更何况，这样的排队买房情形是出现在当下低迷的楼市中。但是，对于排队的真假，人们也仅能停留在“怀疑”状态。首先，开发商不承认组织过排队。其次，也没有人承认是开发商的“托”。再说，要是开发商真的暗地里雇人排队，也没有触犯当前的法律法规，充其量只能算是“比较垃圾”而已。

　　但这事总让人觉得“拧”得慌。在漫漫5天排队过程中，有中介公司对排队者展开“攻心计”，声称只要给中介数万块钱，就不用排队也能买到房；有购房者好不容易排队进了场，却被告知自己心仪的房源已经被买走，只能黯然离去。这一切，只因售楼现场并没有公开的真实销售信息，在不对称的信息面前，主动权掌握在开发商手里，购房者处于弱势。除了放弃购买，别无他计。

　　巴菲特说过：只有退潮了，才知道谁在裸泳。而在上海楼市，登录“网上房地产”，或许一些真相就能浮出水面。当“达安春之声”二期的购房队伍散去，有购房者登录“网上房地产”一查，发现所谓3月7日开盘的这些房源，其实早在去年7月份就已获得预售许可，开发商却迟迟没有对外销售；还有购房者发现，上个月，也就是这批房源的约定开盘日之前，已有23套签约成交。根据易居中国的监测，这23套房源的成交均价为13597元/平方米，比3月7日开发商宣称的均价15500元/平方米便宜了近2000元。“网上房地产”的数据还显示，截至昨天，“达安春之声”二期房源在3月份已完成签约的，只有10套。

　　其实，近期申城楼市中，开盘排队的楼盘并不鲜见。这些楼盘的排队现象，究竟是价格调整到位后的真排队，还是开发商有意制造的假热闹，排队销售的楼盘究竟有没有存在猫腻，有待主管部门的监管。在此，笔者要提醒购房者的是，当下的楼市，需要的是理性消费，而视自己的实际情况决定是否买房、买什么样的房，也是理性消费的题中应有之义。千万不能因为哪里排队了，就改变计划，匆匆加入排队阵营。对于开发商而言，如今的市场，更需要体现诚意，无论是在价格策略还是销售策略上。 (来源：解放日报)