山东胶南新政组合拳挥向卖房难

　　人民网青岛3月13日电　（宋学春　刘涛）"政府出台了这么多扶持政策，我们做房地产的信心也足了。"这是青岛万德房地产有限公司负责人在参加山东省胶南市城建局召开的房地产业应对危机保持增长工作会议会后说的一席话。为鼓励房地产业保持健康持续发展，胶南市政府出台了关于鼓励房地产业发展的意见，胶南市城建局迅速将这一系列扶持政策传达到了全市房地产开发企业，使与会的企业负责人喜在心里，笑在脸上。

　　据悉，近年来，胶南市充分发挥区位优势，积极引导和鼓励发展房地产业，对拉动国民经济和财政收入增长、改善城乡居民居住条件等方面发挥了重要作用。但自去年下半年国际金融危机爆发以来，胶南市房地产业受到了不同程度的冲击。针对胶南市房地产业在国民经济中的重要地位，特别是对财税的高贡献度和该产业建设周期短、对经济拉动快的特点，该市对房地产这一特殊行业出台了一系列扶持政策。

　　据胶南市城乡建设局有关负责人介绍，去年以来，尽管胶南市房产销售势头在青岛市区最好，但由于开发量大，积压待售的房屋也比较多。为尽快盘活这些存量房产，确保实现今年财政收入增长的目标，胶南市决定在全面落实国家、省和青岛市关于下调契税税率、分期缴纳土地出让金等政策的基础上，凡在今年3月至12月底期间销售的存量房产，给予房地产开发企业返还50％基础设施配套费的优惠政策。从今年3月份起，凡年内新开工建设的房地产项目，均给予缓缴基础设施配套费、人防费的优惠。为减轻开发企业的资金压力，对社会信誉好的房地产开发企业，给予免缴农民工工资担保金、缓缴建安企业职工劳保费的优惠政策。

　　同时，胶南市将抢抓青岛"环湾保护、拥湾发展"和青岛跨海大桥、海底隧道开工建设的重大战略机遇，充分发挥独特的区位优势、空间优势和环境优势，调整优化住房建设规划，适当降低小区容积率和住宅楼高度，鼓励开发企业建设小区环境优、住房品质高、价位适中的精品楼盘，引导他们与周边地区错位发展，精心培育适宜消费者需求的房地产市场。