广州13套自住房突然被公告拍卖 只因轻信开发商

荔湾荔京阁部分住户在不知情情况下，房产却要被拍卖。信息时报记者 陈文杰 摄

　　13套自住房突被公告要拍卖

　　信息时报讯（记者 何剑辉） 自己正住的房子竟然要被拍卖？！住在荔湾区荔湾路荔京阁13个家庭看到家门口的“拍卖公告”傻了眼。原来，这批房子因开发商债务纠纷早已被法院查封，业主买房时轻信开发商承诺“一年内解封”。昨天，这批业主聚集在小区劝阻前来看房的竞拍者。

　　轻信开发商解封承诺

　　谭先生住在荔京阁B栋19楼，自己交了105万元首期，住了近两年房子在不知情情况下，被贴出公告将于3月27日拍卖。

　　据谭先生介绍，2007年7月23日，他看上荔湾路荔京阁B栋19楼一套面积170余平方房子，总价210万。当时，开发商广州荔京房产发展有限公司（简称荔京公司）一方已向谭先生说明，该房虽然在2005年8月时因与广州市建筑机械施工有限公司（简称机施公司）存在债务关系已被法院查封，但承诺一年之内会办理解封手续。

　　记者在谭先生提供的《荔京阁认购书》中看到，在认购书中其他约定一栏写道“乙方（谭先生）在认购该物业前清晰知道该物业被查封。乙方自愿购买，但甲方承诺在2008年7月31日前办理该物业的解封手续，确保该物业产权清晰。乙方同意待甲方办理好解封手续后方办理该单元的合同签订手续，否则退还已付房款”。

　　谭先生说，“我要求开发商提供书面资料，确定这套被查封的房子是可以出售，然后才会支付首期105万”。据谭先生介绍，2007年8月2日，“荔京公司”一方给谭先生提供了一份由“机施公司”递给“荔京公司”的函件，函件上写明同意“荔京公司”出售荔京阁的一些房产，其中就包括谭先生的住宅。

　　谭先生看到函件原件，不过他还是不放心，拿着复印件去“机施公司”咨询，但并没有得到对方正面回复。谭先生说，“当时觉得那份函件不会有问题，在2007年8月8日交了105万首期，并答应在房屋解封后交付剩下的房款”。

　　开发商庭上否认函件

　　交首期房款后不久，谭先生发现，2006年购买同类被查封的房产业主，当时“荔京公司”一样是承诺一年后能够办理解封手续的，但到期时还没得到办理。并且多次催问解封手续办理情况时，对方均敷衍说“正在办理”。

　　对此，谭先生等业主2007年10月23日以查封房产实为他们所有为由，向荔湾区法院提出异议，请求解除业主们房产的查封。在听证过程中，原本谭先生等业主信任的那份“机施公司”同意“荔京公司”出售荔京阁指定房产的函件，“机施公司”是“不予确认”。“荔京公司”则表示“其公司至今尚未收到该函件”。法院认为，谭先生等业主在购买房屋时清楚知道房屋已被查封，证明谭先生等业主存有过错，请求解除对房产查封，法院不予采纳。

　　房产突然被公告拍卖

　　谭先生告诉记者，3月11日，他们住在A、B两栋13名业主发现小区内贴出一张广东景晟拍卖有限公司的拍卖公告，他们的房产均列入拍卖行列，并准备于3月15日、16日两天向竞拍者展示，3月27日拍卖。

　　昨天，记者前往荔京阁小区，13户业主正在小区劝阻前来看房竞拍者。业主说，“因为我们还住在小区，不想他们竞拍成功与原业主造成新矛盾。”据业主介绍，出现本次拍卖原因是开发商“荔京公司”与债权人“机施公司”的债务官司所致，“荔京公司”欠“机施公司”共有3000多万元。业主黄先生说，“他们是从高层往下挑选那些被查封的房产出来拍卖，所以13名住户均在16到20楼，总价格约900万。另外‘荔京公司’还将荔京阁2、3楼商铺抵押给‘机施公司’。”

　　13户业主表示，他们原本已交300余万首期，愿将剩下600余万房款交给法院来转交给债权人，希望能够解封受影响的13户房产。业主谭先生说，“用积蓄买房就是想有个安定的生活，如若房产被拍卖，已经欠债的开发商不可能还回首期款项，我们也变得无家可归了。”