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国贸春季房展会北京楼盘占七成 整体价位下行

  一年一度的国贸春季房展会即将在4月8日拉开大幕,从目前确定的参展项目来看,北京楼盘的数量占到了七成,一反常态地成为房展会的绝对主力。

  据记者了解,历届房展会,外地项目不仅数量多,展位位置也好,风头一直都盖过北京项目。
而今年的春展却颠覆了常态,北京项目占据了多数。

  目前北京已确定参展的项目有31个,其中绝大多数为热销的普通住宅,且单价低于1.3万元。

  春展·北京项目

  绝大多数为热销普宅

  从记者目前拿到的参展项目资料来看,除了昌平的北一街8号等3个别墅项目之外,绝大多数是热销的普通住宅,如万科集团、城建集团、金隅嘉业、中信集团、远洋地产旗下的万科公园五号、金色漫香林、远洋沁山水、中信城等。

  朝阳区参展项目最多

  从区域上分,依然是朝阳区项目最多,有朝青板块的格林莱雅、东五环的富力又一城以及国贸往东的壹线国际等。

  而崇文区神秘楼盘前门前也将参加房展会,但是价格未确定。据了解,该项目从去年开始就有入市计划,但直到现在也没有开盘。

  单价1.3万元以下是主力

  记者发现,从去年的春展、秋展再到今年的春展,参展项目的整体价位一路下行。今年参展的北京普宅项目中,最便宜的要数房山的瑞雪春堂,均价为6740元/平方米,而最贵的万科公园五号售价不过是2.6万元/平方米。

  纵览项目表,多数项目的单价还是集中在8000元—1.3万元这个水平。

  将各设不同优惠政策

  另外,据主办方透露,参展项目中有一些参加了“春暖楼市”的降价活动,而没有参加的将根据自身项目特点设立不同的优惠政策,如买房送礼品、送物业、送车位、送装修、送家电、全款折扣等多样的形式。

  春展·外地项目

  燕郊只有俩项目

  去年10月的秋季房展会上,外地项目达到了51个,占到了总数的63%。而今年已确定参加春季房展会的外地项目仅有15个,青岛、烟台、秦皇岛分别只有一个项目,海南项目也只有两个,就连往届房展会最爱凑热闹的燕郊项目今年也仅有两个。

  专家分析

  北京楼盘借房展造势

  亚豪机构副总高姗分析,从历届房展会参展项目收获上看,外地项目虽然声势浩大,但实际上成交情况并不理想。加上海景房的销售在金融危机影响下受到打击,开发商资金紧张,所以参展意愿减弱。

  而相反的是,目前北京楼市成交量整体复苏明显,北京项目希望借春展之机开展大规模宣传推广活动,为项目促销造势,因此参展积极性很高。 (来源:法制晚报)
(责任编辑:王雪)

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