港府评定212幢一级历史建筑 七成为私人物业

　　升为二级历史建筑的山顶白加道15号政务司司长公馆，（图片来源：大公报）

　　中新网3月20日电 香港《大公报》今日在“要闻”栏目刊发报道称，古物咨询委员会对香港1444幢历史建筑进行评级，当中212幢为一级历史建筑。获评级建筑多达70%为私人物业，并首次将街道和桥梁纳入评级。

　　有测量师指出，半年咨询期后，物业一旦评为历史建筑，便很难转手，担心楼价将会受影响而下跌。而为防景贤里事件重演，特区政府呼吁公众，一旦发现历史建筑被改动，应该举报，特区政府有权将之列为暂定古迹，再作评核。

　　古物咨询委员会邀请一个专家小组，完成对1444幢历史建筑物的评级。当中212幢为一级历史建筑，366幢为二级历史建筑，包括沙田曾大屋、中环皇后像广场和平纪念碑，以及爱丁堡广场。

　　古物古迹办事处执行秘书明基全说，经过评估后，千多幢建筑中，有70%为私人物业，30%为特区政府物业。

　　资深产业测量师彭兆基表示，根据特区政府规定，一旦建筑物获评为历史建筑，任何改动包括物料及结构的加减，都须要特区政府批准，而审批也没有固定的轮候时间。

　　虽然一级建筑并不等于法定古迹，但此举却令物业所有改动都要向特区政府申请。香港测量师学会前会长余锦雄说：“物业一旦评为历史建筑，想转手都很难，而楼价也会受影响”。他表示，届时业主“想拆一幢历史建筑难度很高”。

　　而位于山顶道的何东花园，这次则被评为一级历史建筑。据了解，该座有“世纪大宅”之称的花园，现时仍然由何东家族所持有，虽然位处山顶的贵重地皮，但评级可能影响家族日后放售重建计划。

　　由于获评为历史建筑可能会影响物业本身的经济价值，为防有人对这些物业“动刀”清拆，重演年前的景贤里事件，古物咨询委员会主席陈智思呼吁，社会大众协助监察建筑物，以防出现危险。香港发展局副秘书长王荣珍表示，如果收到举报，特区政府有权将建筑物列为暂定古迹，以12个月时间收集有关资料，考虑是否应列为法定古迹。

　　在本次获评级的历史建筑当中，委员会也加入了对桥梁及街道的评级，包括获评为一级历史建筑的砵甸乍街，以及获评为二级历史建筑的元朗水头村便母桥。当中沙头角整条新楼街被划为二级历史建筑，规划署正进行顾问研究，将新楼街、中英街，以至沿海如避风塘及码头等设施，在现行的边境保安条例允许范围下，让有兴趣的团体，配合周边自然旅游景点，发展旅游项目。

　　委员会将就本次获评级的历史建筑，进行为期4个月的公众咨询，市民可以透过电子邮件和信件，向委员会表达意见。在收集市民意见的同时，委员会将开会为每个历史建筑进行讨论，最快于6个月后得出对历史建筑物的最后评估结果。

　　陈智思形容，这次的咨询是开放的讨论，“如果市民的意见认为，有特别建筑须要保留，也有机会得到保留”。对于4个月时间是否足够收集市民意见，他表示，“时间是合适”，可能业主也想尽快知道最后结果。