日本地价97%下降 经济衰退致不动产整体回落

　　中新网3月24日电 据日本共同社消息，日本国土交通省23日发表的截至今年1月1日的公示地价显示，商业地和住宅地的全国平均价格3年来首次出现负增长。在约2.4万处地点中，价格下降的占97.0%。下降率分别为商业地4.7%，住宅地3.2%。东京、大阪和名古屋这三大城市圈中没有一处地点价格上升。

　　截至前年大城市的地价一直在大幅上升。去年秋天美国证券巨头雷蒙兄弟破产而引发的全球经济衰退直接打击了地价。大城市以外的地价也连续17年下降，地价整体回落的趋势已然显现。

　　金融危机导致投资热钱加速撤市，写字楼空房率提高和住宅销售不振都很明显，不动产市场每况愈下，预计地价还将长期低迷。

　　三大城市圈商业地价格平均下降5.4%，为4年来的首次；住宅地下降3.5%，为3年来的首次。去年上升20.4%的东京都中心地区的商业地价格下降了8.8%。

　　大城市以外地区的商业地价格下降4.2%，住宅地下降2.8%，二者连续4年减少的下降幅度均再次扩大。

　　最昂贵的商业地是东京都银座4丁目山野乐器总店，每平米3820万日元(约合272万元人民币)。最昂贵的住宅地是东京都千代田区5番町，每平米3270万日元(约合233万元人民币)。