美房地产“公寓大王”变“滞销大王” 负债20亿

　　巅峰之作卖不出去,已负债20亿美元

　　美“公寓大王”变“滞销大王”

　　盛极一时的美国房地产业曾让豪尔赫·佩雷斯成为迈阿密“公寓大王”。然而,突如其来的金融风暴也让他一夕之间从山峰跌落谷底。

　　佩雷斯,古巴后裔,出生于阿根廷首都布宜诺斯艾利斯。佩雷斯25年前创立房地产开发公司关联集团,成为佛罗里达南部最富有的房地产开发商。在美房地产巅峰时期的2005年,佩雷斯被美国《时代》杂志评选为25名影响力最大的拉丁裔美国人之一。

　　现阶段,受房产抵押贷款危机影响,关联集团旗下多处房产面临销售困境。迈阿密房地产经纪人卢卡斯·莱丘加在博客文章中写道,迈阿密市中心2003年后新建的2.3万套公寓中,约45%迄今仍未售出,许多房地产开发商面临偿还建筑贷款难题。

　　佩雷斯最新开发的房地产项目是名为“偶像布里克尔”的综合建筑群。这个建筑群由3栋大厦构成,包括一家精品酒店和1640套豪华公寓套房。“偶像布里克尔”本该成为佩雷斯从事房地产行业近30年来的巅峰之作,但它不巧选在迈阿密公寓市场萎缩的时候开盘。

　　《迈阿密先驱报》3月1日刊登一篇佩雷斯专访,文章评论佩雷斯的房地产帝国“摇摇欲坠”。文章说,关联集团去年亏损额10亿美元,眼下负债高达20亿美元,其中7亿美元因在“偶像布里克尔”项目上打了水漂。

　　《福布斯》杂志先前评估,佩雷斯个人资产约为13亿美元,眼下迈阿密热议佩雷斯能否挺过房地产颓势。

　　“偶像布里克尔”开盘前,佩雷斯另外两个公寓项目已面临销售困境。“偶像布里克尔”去年12月5日售出第一套公寓房,截至今年3月12日,只售出18套。路透社说,“偶像布里克尔”滞销对佩雷斯打击不小。

　　一些业界专家认为,佩雷斯面对全美范围内最为严重的房地产市场供求失衡。 (新华社供稿)