北京楼盘降价开发商爽快返差价 业主盼更多实惠

　　融科香雪兰溪于去年10月开盘近日首批购房者收到售楼员通知——

　　房价降开发商爽快返差价

　　本报讯（实习记者崔毅飞）期房开盘近半年后，房价降了。开发商第一时间通知首批业主，将返还差价，但大家还是不太满意，他们想得到更多的实惠。

　　融科香雪兰溪小区位于亦庄第二生活区，以期房商品房的形式于2008年10月开盘，当时每平方米售价7500元左右，预计2010年入住。

　　3月21日，首批购房者纷纷接到售楼员电话，通知大家楼盘降价，每平方米售价6888元至7388元不等，同时开发商将兑现返还差价的承诺。

　　开发商不失信于人，这得到了首批购房者认可。但与此同时，精明的买家却发现，他们在最初购房时享受的2—4个点的优惠消失了。

　　据业主们讲，开发商曾对首批购房者开出优惠价，但在房价下调后随即取消，这引起了他们的不满。

　　随后，30多名业主共同起草了一份致开发商协议书，提出在现价的基础上，他们应继续享受折扣，并且可以调换户型等一系列要求。

　　“我们第一批业主大部分在亦庄工作，无论从商业角度，还是感情上，都对开发商很支持，他们应该重视我们的利益。”一位业主说。

　　记者随后联系到该楼盘的开发商北京融科智地房地产开发有限公司。

　　工作人员师先生表示，受建材成本降低等因素影响，楼盘降价纯属市场行为，他们也已经履行了返还差价的承诺，而当前市场上敢于如此行事的开发商寥寥无几。

　　师先生同时表示，对于首批购房者提出的其他要求，他们很难满足。“房价已经降到了最低，也返还了差价，如果再继续让利，我们很难负担。”他说。

　　针对业主的要求，北京盈科律师事务所的陈海阳律师认为，开发商返还差价的事在本市并不多见，而购房者的其他要求是否能够实现，需要视双方当初在购房合同中的具体细节而定。