昆明推127个城中村改造项目 仇和称楼市空间大

记者 周明佳 摄

　　127个城中村改造找婆家 仇和：房地产市场空间大

　　昨天，在昆明市“城中村”改造招商项目推介会上，来自国内和省内的237家知名企业、异地驻昆商会和金融机构负责人共聚一堂，昆明市精心筛选了127个“城中村”改造招商项目推出。

　　昆明主城区内“城中村”多达336个，占地面积19.5平方公里，占主城建成区的7.8%，容纳110万人，密度达每平方公里近6万人，这在全国省会城市中相当罕见。“握手楼”、“接吻楼”比比皆是，“春城”甚至被人戏称为“村城”。

　　自去年2月昆明市正式启动“城中村”5年改造工程以来，列入改造计划的80个“城中村”全部完成了专项规划的编制和审批，40多个村进行了拆迁安置，已累计拆除各类建筑物143万平方米，15个村回迁安置房开工建设，完成投资40.9亿元。昆明市将确保到2012年全面完成建成区范围内的“城中村”改造任务。

　　在推介会上，面对200多家国内知名房地产投资企业、房地产投资顾问机构和省内房地产企业，以及50家驻昆异地商会责任人，省委常委、昆明市委书记仇和一语化解了不少企业家心中的“疑团”：“很有可能在座的企业家要问我，城中村改造会不会影响昆明的房地产市场？我要告诉各位，昆明的房地产市场空间很大。”

　　仇和从3方面来分析昆明房地产市场前景：首先，看一个城市房地产市场是否饱和，要看这个城市的居民能够住上永不拆迁、永不搬迁的标准化住房的比例有多高，如果达到89％以上说明房地产市场基本饱和，而昆明目前还不到50%，仅城中村中就居住着100多万人；其次，省内有个很特殊的现象，很多州市的居民一生最大的心愿就是能到昆明购房置业；三是昆明适宜人居，近几年越来越多的省外、南亚、东南亚地区的人来昆明购房。

　　仇和认为，危机往往是“危”中有“机”，国际国内经济形势的变化，也给城中村改造带来了建材低价格、建工低报酬、建设低成本、融资低利息的难得“四低”机遇。“城中村”改造这个“难点”必将成为投资开发的“热点”和昆明城市建设发展的“亮点”。

　　记者　黄莺 （春城晚报）

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    城中村改造 7项收费优惠减免

    据介绍，昆明市已出台了《昆明市城中村改造优惠政策》，主要涉及市级行政事业性收费（个别经营服务性收费）政策优惠和地方性税收的政策优惠两大方面，政策优惠主要有免、减、缓3种方式。集中于企业最关心的城市基础设施配套费等6项市级行政事业性收费和一项经营服务性收费（煤气公用设施建设费）。对城市基础设施配套费、建筑工程质量监督费、房屋权属登记费、土地登记费、人防工程易地建设费、房产交易手续费、煤气公用设施建设费共7项收费项目，根据不同的情况予以不同额度的减免。