京沪穗深服务式公寓租金下滑

　　昨天，第一太平戴维斯发布了一份“中国2009年跨国企业外籍员工住房预算报告”，报告指出：由于经济低迷，不少海外跨国企业降低了外籍员工住房预算，这使得北京、上海以及华南等地的服务式公寓租金持续下滑。

　　报告指出：持续低迷的经济形式迫使一部分外资公司重新审定住房预算。在北京，56%的外资公司正在考虑降低住房预算，而在上海和华南地区(广州和深圳)也分别有22%和31%的公司考虑降低住房预算。

　　据了解，该调查报告是第一太平戴维斯通过对北京、上海、广州和深圳四地各行业400多家跨国公司调研得来的。第一太平戴维斯上海公司住宅租赁部董事唐舒仪表示，“考虑到下滑的经济和2009年不乐观的市场预计，跨国公司将继续执行成本控制措施，而人均住房预算也将进一步降低或减少，需求的下滑加之供应的增长将会给2009年租赁公寓项目带来租金和空置率的双重压力。”

　　事实上，去年下半年以来，沪上服务式公寓的租赁价格就一路下滑。易居中国对服务式公寓市场的一份调研报告显示，浦西中心五区(静安、黄浦、卢湾、长宁、徐汇)的77个项目中，2009年年初租金报价跌幅超过10%的项目就有16个，占总数的21%。具体来看，浦西租金最高的万豪行政公寓三房租金报价已从6万元/月调低到5万元/月；48个租金3万元/月以上的高端项目中，也有11个项目的租金跌幅超过10%，占比达23%，而跌幅更大的是1万元/月以下的低端服务式公寓。 (来源：新闻晨报)