银行悄悄松绑 长沙二套房贷也可享7折优惠

　　本报4月12日讯 继北京、南京、武汉等地后，长沙市民现在购买第二套住房贷款利率也能享受七折优惠了。记者这几天从多家银行了解到，之前严格执行的二套房政策已经有了松动，在一定的条件下，购买第二套房也能享受首套房的优惠政策。

　　二套房利率也打七折

　　对于居民购买第二套及以上住房，2007年银监会等部门曾出台规定，要求银行对第二套及以上住房首付最低四成、利率至少上浮10%，即最多也只能打八折。但是，刚刚买了第二套房的长沙市民古先生告诉记者，他办理购房贷款业务那家银行现在买二套房贷利率就能享受七折优惠，前提是第一套房的房贷要还清。

　　某股份制商业银行客服人员证实了古先生的说法，“如果第一套房的按揭已经还清，那么第二套就不能称为二套房，利率也能享受七折优惠；如果第一套房的按揭没还清，但是信用记录良好，能享受八折优惠。”

　　据了解，现在各家银行对购买第二套房都有优惠，只是优惠幅度不同而已。

　　银行在打“擦边球”？

　　去年10月22日，财政部新政指出：“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。”国务院办公厅相关文件也说，“对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。”

　　然而，对于“改善型普通自住房”这一概念，政府并没有给出确切的定义，于是银行根据自身的理解悄悄给第二套房松绑。“你目前的住房面积在90平方米以下，再买一套不超过144平方米的房子，且无信用不良记录的，都可享受七折优惠。”某国有商业银行湖南分行个贷处负责人说。