大学毕业生房租严重缩水 租房呈现“一同两异”

　　广州大学生租房呈现“一同两异”

　　受经济危机影响，大学毕业生房租严重缩水

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 随着毕业时限的到来，广州房屋租赁市场又迎来了高潮。不过由于受经济危机的影响，大学毕业生就业形势严峻，这对毕业生租房市场也产生了不小的影响。

　　据了解，今年大学生租房市场没有上两年活跃，并呈现“一同两异”三大特征：一同是和往年一样，高校周边物业依然是毕业生租赁的热点；两异就是合租的增多，三房及以上大户型成交量上升，而且租金预算下降，租赁地段向外扩展。这与上两年青睐一房小户型有所不同。

　　依然首选学校周边物业

　　据了解，相当一部分留在广州工作的高校毕业生都会选择继续在学校或附近租房居住，主要是因为在学校生活了几年，一切都很熟悉、亲切，居住环境好，而且可以利用学校丰富的资源。其中五山和新港西两板块毕业生租房最为活跃。

　　新港西路周边各类配套丰富齐全，生活文化气氛浓郁，受到不同类型的高校毕业生的青睐。五山高校区附近的二手房租赁市场也十分活跃，山片区的园田居、五山小区、工大教师村、城管大楼等都是不错的选择，两房租金1300-1500元/月，三房1600-1800元/月。

　　三房大单位需求增加

　　因为就业形势不乐观，收入也受到影响，所以毕业生们都是能省即省。追求品质生活的有，但更多只是为了解决居住问题，三四个同学、室友租大房子越来越多，虽然少了些私密空间，但胜在热闹，最重要的是能省钱。

　　因为广州交通状况欠佳，在学生对地铁物业情有独钟，地铁沿线楼盘十分抢手，步行10分钟到地铁站的楼盘是首选。因为地铁盘普通租金较高，所以结业生们喜欢通过合租大房子来减小个人负担。

　　结业生居住范围向外扩展

　　经济不景气，收入受到影响，因此大学生毕业生租房有向城郊转移的趋势。城郊的楼盘凭借优美的环境以及价廉的租金吸引不少毕业生前往租住，像东圃、番禺、黄石东等二房租金一般在1000-1300元/月，三房租金也只需1500元/月，比市区同等质素的物业便宜近1000元。

　　广州某中介公司番禺置业专家曾小姐介绍，交通是影响毕业生租房的重要原因，所以今年到番禺租房的毕业生比往来要多，环境优美的同时租金相当低廉。像丽江花园、广州碧桂园、祈福新村等租金都不高，而且小区配套齐全，通过接驳线坐三号线到天河40分钟左右，因此吸引不到在天河上班的大学毕业生。

　　“一同两异”

　　一同是和往年一样，高校周边物业依然是毕业生租赁的热点；

　　两异就是合租的增多，三房及以上大户型成交量上升，而且租金预算下降，租赁地段向外扩展。