重庆楼市回暖 市发改委称不排除开发商托市(图)

　　市民在二手房交易区认真查找自己满意的信息 本报记者 李文彬 摄

　　本报讯 （记者刘轶）市发改委昨日发布我市1～3月经济社会发展情况统计，一季度我市经济的发展情况比预料的要好。市发改委主任杨庆育表示，工业经济、消费以及房地产市场的发展都取得意外增长。针对第一季度重庆住房开发投资增幅出现大起大落，发改委对此作出了一些理性的分析。

　　投资增幅大起大落

　　数据显示，重庆一季度的房市是价跌量涨，但开发投资的增幅在1月下降20.8%，但3月就变成了增长31.3%，一个月就出现约50%的大起大落。

　　杨庆育认为，在全国经济形势并未出现根本好转时，我市的房地产市场的这种变化“是不正常的”。杨庆育说，国家和市内的刺激内需政策会对房地产市场起到积极作用，今后的房价会以细微上扬为主。

　　不排除有开发商托市

　　“基本的判断还是楼市已经稳定，从数据上看有回暖信号，但仍处于一个调整阶段。”杨庆育坦言，全国乃至全球的经济并未好转，想要重庆的房价一枝独秀地涨起来是不现实的，在现阶段的楼市当中，不排除有开发商自卖自买的托市行为。

　　发改委综合处介绍，在全国的一线城市都有网民或记者报料，开发商自卖自买炒作市场，造成楼市的虚假繁荣。一季度我市的房地产商也在网上被曝自我炒作，虽未掌握确凿证据，但不排除有这种情况。

　　多方博弈房价前景难料

　　综合处负责人认为，当前的房价数据是一个多方博弈的结果。政府希望涨起来，因为房地产涉及的产业广泛，对经济有带动作用。开发商当然希望涨，可市民却不愿意涨。

　　因此，在多方博弈下，现在的房价是否还有泡沫很难判断，再加上无法回避的开发商托市行为，房价的前景让人心里没底，只能预测当前房价是会稳定一段时间，再往后的走势仍需观察。

　　我市轨道交通建设将提速

　　4月29日，国务院调整固定资产投资项目的资本金比例，以缓解4万亿经济刺激计划的资本缺口。

　　资本金比例下调后，施工方可少出钱，把更多的资金缺口靠资本市场融资解决。据悉，此次下调标准的有轨道交通、煤炭、商品住房等项目。杨庆育认为，此举将减缓我市交通建设的融资压力，轨道交通建设将提速。

　　经济好转需防

　　甲型H1N1流感冲击

　　从一季度统计来看，我市的经济已开始回暖，但甲型H1N1流感是经济复苏的隐患。

　　杨庆育说，现在甲型H1N1流感虽然尚未传入我国，但对当前的经济复苏影响颇大，国际经济形势可能因此发生巨大变化。传统的运输业、旅游业将受到巨大冲击。市发改委正密切关注甲型H1N1流感，力争减小其对整个经济形势的影响。

　　投资：建成6万平米廉租房

　　我市今年第一季度全社会投资比去年同期增长36.4%，创5年来最高增速。杨庆育表示，“五个重庆”建设，今年将完成1500亿投资规划。今年一季度我市共建成6万平方米的廉租房。

　　消费：家具销量猛增近1倍

　　今年一季度，家用电器和家具类商品零售总额分别增长20.8%和88.2%。杨庆育认为，家电的增长和家电下乡有很大联系，家具类销售增长近一倍，可能与房市逐步稳定有关。

　　能源：获准入疆挖煤100亿吨

　　第一季度，重庆能投集团获准进入新疆开发100亿吨煤炭资源，形成生产后，可满足本地需要，还可把重庆作为长江上游的煤炭中转地。

　　金融：贷款增22.4%数量惊人

　　“贷款量比去年同期增长22.4%，可以用大得不得了来形容”，杨庆育说，第一季度新增贷款占到了2008年的84%，数量惊人。