业主网上发帖号召“晒”房价 可能是开放商伎俩

　　业主网上发帖号召“晒”房价 专家：不排除有开发商雇“托儿”吸引买房

　　晚报讯 申城房价持续波动，不少售楼处的报价一天一个样。近日，宝山大华地区某楼盘的部分业主称外界房价统计办法太 “粗”，干脆在论坛上各自 “晒”起了房价。

　　“虽然自己的房子不是在最低价时买入的，但想想自己近十年不会卖房子，房价不断在涨， ‘房奴’的心理也备受安慰。”一名叫“youtome”的网友近日在搜房网某楼盘的业主论坛上开出了一个新帖，号称 “听说大华房价又涨了”，并号召所在小区的 “邻居”们将自己当初购房时的街区、房屋类型、楼层、购买日期，尤其是单价“晒”出来。

　　发帖人首先 “晒”出了自己的购买信息——“16街区，花园小洋房， 4楼， 2009年4月10日购买，单价16700元/平方米”。至于 “晒房”的动机，发帖人在随后的帖子中声称，由于外界房价统计太杂，尤其是自己所在小区的 “房价是把同期开盘的高层、洋楼、联排混在一起平均计算的，希望通过所在小区业主的报价，能看到一个真实的、还原后的楼价。”

　　没想到，帖子一经发出，引来了不少业主跟进。 “2003年买，比当时卖价高700元，买了个位置好点的，单价5600元/平方米”、“2006年5月买，小区最中央的2房，9999元/平米”、“2008年12月买，花园洋房一期中间位置，16000/平米”……网友的跟帖内容中显示，长达近6年的时间跨度中，该楼盘售价呈现不断上涨的趋势，今年达到顶部。

　　记者注意到，在 “晒房”过程中，早先购房的一批业主的买入价要远远低于后来的购房者，最大的价差甚至近万元。如此落差，一方面令先买房的人暗喜不已，另一方面却令晚入市的人有些郁闷。也有网友对这样的 “晒房”，甚至是不同年份的房屋成交价间的对比提出异议： “房价涨落只比最近1—3年的，和再早的比没什么意思。”

　　业内专家表示，近期国内楼市出现很多新动向， “小阳春”、“退房潮”、 “假按揭”等信息一时间甚嚣尘上，沪上楼市更是继去年下半年开始扭头向下后，在今年一季度一改颓势，接连创出成交高峰。在这一波调整中，申城房价有涨有落，市民应理性看待。之前，网上也不排除有开发商雇 “托儿”在论坛上 “炫房”的先例，为的就是吸引购房者入市。