万达城中城——太原街皇冠上的明珠(组图)-搜狐新闻

　　多年前，随着万达集团进入沈阳，沈阳的商业地产开始走入一个新的纪元！随着万达广场落户太原街，有着百年历史的沈阳太原街商业发展开始缔造新的传奇。南北太原街因万达广场而一贯而通，大太原街的商业气质像埋藏了多年的火山一样爆发，进而形成了一个气势磅礴的大太原街商圈。万达广场对太原街甚至整个沈阳的贡献是不可磨灭的，当今天我们回望太原街时，商圈中的中兴、新世界、百盛、国美、沃尔玛、伊势丹百货等大牌商家齐聚于此，共同为万达雕刻上了十足的领航者印记。

　　如今，占地8万8千多平方米的太原街万达广场城中城即将为这种辉煌带来新的印记。

　　太原街上的绝版黄金地段

　　作为沈阳第一核心商圈、寸土寸金的太原街地带，太原街万达广场占尽了天时、地利与人和。万达广场总建筑面积28万平方米，已经集合了百盛购物中心、国美电器、沃尔玛超市在内的众多商业业态，已经让该地区成为沈阳目前最为成熟的商业社区之一。

　　此次万达集团大手笔在万达广场推出“万达城中城”项目，将凭借自身独特的经营特色和管理模式，与周边项目的相互作用，成为太原街商圈难得的绝版黄金旺铺。

　　太原街万达城中城，建筑面积88900平方米，商业面积55000平方米，地上共分四层，采用国际时尚的领先设计，精设大型中庭格局，国际风尚玻璃墙体，视野通透，吐纳百方，阳光中庭、观光电梯、扶梯、专设货梯全力保障。万达城中城设计为一站式的购物中心，一层精品名店汇聚了时尚知名品牌、生活配套；二层以潮流动感前线为主题包括休闲餐饮、大玩家超乐场、时尚休闲服装品牌旗舰店、生活配套；三层引进了特色风味美食、大歌星KTV、生活配套；四层集国际美食、万达国际影城、休闲零食、时尚饮品吧、生活配套等。

　　此外，太原街万达城中城设立近1000余位的停车位，“打造沈城首家超五星级的停车场”，这将很好地解决太原街停车难的问题。

　　业内人士分析，万达城中城可谓占尽了“天时、地利、人和”。在如今寸土寸金的太原街商圈，很难再有大规模的商业项目，万达城中城项目很可能成为该地区的“绝版金铺”，势必在该地区再掀一次商业风暴。

　　超强实力铸就全新城市综合体

　　据了解，从1988年至今，万达集团凭借其独有的核心价值体系，以国际化商业思维和开发模式，选择城市的核心区域，以万达广场为载体，已经为上海、广州、武汉、重庆等29座城市缔造了具有国际品质的繁华中心，书写了每座城市全新的国际形象。万达今日成为全国领先的商业地产，从第一代的单店到第二代的组合店，目前已经发展到了第三代的城市综合体，近年来万达大力推广的城市综合体的模式是集购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓、休闲、娱乐于一体的城市综合体，这种规划理念不仅是在国内，即便是在现在的国际也是处于领先水平的。

　　太原街万达广场以丰富的多功能组合，涉及到现代都市生活的各个领域，购物休闲、娱乐、餐饮，多元化的满足各消费层所需，而万达城中城，更是在这样的高度上，崛起的沈阳购物休闲娱乐新地标，城中城的横空出世，可谓为万达广场锦上添花，这不仅仅丰富了万达广场的业态组合，更为繁华的太原街添上一笔重彩，同时也是沈城时尚娱乐休闲的新亮点、新点缀，坐拥浓厚的商业氛围，人流如潮、购物休闲娱乐档次无人能及，万达城中城占据沈阳时尚娱乐首席地。

　　优质管理打造淘金天堂

　　经过多年的发展，万达广场已经在经营管理上有了自己独特的优势。这种优势让万达广场在每一地都成为当地的标志性项目。

　　首先，通过商业管理全国联动，万达集团专门成立了商业管理公司对项目进行管理，可以通过有效的媒体进行有效地宣传，全国联动，同城发布，有效的扩大了项目的知名度。其次，投入大量的资金做广告营销宣传，集合入驻业户的经营优势统一宣传，促进整个项目的高速的发展。第三，万达集团从当地

　　选址、拿地、招商等后面的运营管理，是一条龙的经营。在国内这是比较能够占到优势的，所以万达城中城自开始建设就有着统筹运营优势、管理团队优势和商圈贸易优势。

　　此外，万达广场还形成了国内唯一的完整产业链。在前期规划设计方面，万达拥有全国唯一的商业规划研究院，无论是商业中心还是五星级酒店，从结构、机电、立面到装修都能独立完成设计。中期的开发建设是万达的看家本领。后期运营管理方面，万达商业管理公司是全国唯一跨区域的商业管理公司，具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力。

　　万达集团拥有庞大、稳定的合作伙伴队伍，保证了广场的经营效果。一是主力店紧密型合作伙伴。万达广场建到哪里，他们就必须跟到哪里。二是主力店战略合作伙伴。双方约定，万达向他们发出项目信息后，在规定时间内他们要决定是否进入。如果进入，由万达根据他们的需求进行规划设计。三是中小店铺战略合作伙伴，如必胜客、肯德基、麦当劳等等。正是因为有了这些合作伙伴，无论万达广场到哪里开店，至少都有几十家大小主力店跟进。

　　综合业态吸引众多品牌

　　随着万达城中城招商工作的开始，一些国内知名的品牌开始强势进驻，其中包括中国排名第一的院线，拥有直属影城38家，300块屏幕的五星级万达国际影城；配备顶级进口数字化音响设施的全国连锁量贩式“大歌星”KTV，作为万达集团战略合作伙伴之一，伴随着万达商业广场项目的不断发展，大歌星KTV已经在全国发展多家连锁店，成为全国为数不多的著名娱乐公司之一；全国大型电玩娱乐连锁大玩家超乐场也已进驻太原街万达城中城，大玩家超乐场主营电玩游艺，是健身与休闲的结合，倡导全民健身与健康理念，满足大众的体育休闲需求；亲子乐园涉及儿童各种游乐活动，更是年轻父母携子畅游的好去处，这里不仅有精彩纷呈的机动游艺，更有迷你型嘉年华游艺，欢乐碰碰车等。

　　业内人士分析，以已往国内其他地区的经验来看，大型的城市综合体项目，往往最初火起来的业态就是娱乐业态和超市，太原街万达广场上聚合的沃尔玛、国美、百盛已经拥有了成熟的消费群体，我们有理由相信在这样的基础之上，万达城中城的精彩亮相，无疑是太原街万达广场最闪耀的明珠。

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