杭州西湖边豪华公寓上海拍卖 曾拍出12万每平米

杭州名珏公寓18套房源遭神秘地产公司抛售 3万元/平方米起拍
　　
　　东方早报记者朱楠

　　位于杭州湖滨路的名珏公寓与凯悦大酒店毗邻，最高单价达12万元/平方米。

　　杭州西湖边单价堪比汤臣一品的湖景公寓将来沪拍卖。早报记者昨日从上海国际拍卖行有限公司获悉，受房产所有权人委托，位于西湖边的杭州豪宅——名珏公寓的18套房产将于下月初由上海国拍与杭州元式拍卖公司联袂拍卖，底价预计在3万元/平方米左右。这也是近年来出现在上海房地产拍卖市场上杭州市区位置最好的房产。

　　资料显示，名珏公寓坐落于杭州西湖东侧的湖滨路，原名杭州利星凯悦大酒店有限公司公寓，与杭州凯悦大酒店毗邻，是凯悦大酒店的姊妹项目，两栋建筑由中厅景观平台相接。公寓分两翼展开，左翼可大范围看西湖，右翼可以眺望宝石山。公寓楼下的利星购物广场是杭州最繁华、租金最贵的湖滨商业街，被定位为国际名品地带。记者从杭州当地房产中介处了解到，该盘在当地挂牌价高达4万—12万元/平方米。

　　此次拍卖的房产位于名珏公寓第5层，房源单套建筑面积在50—161平方米之间，以60平方米左右的单身公寓为主力房源。据上海国拍总经理范干平介绍，这批房源将于6月3日在上海公开拍卖。不过，拍卖公司对委托人的背景讳莫如深，只透露这18套房源的委托人是一家商业地产公司，之前房源一直处于空关状态，因产证一直未办下来而无法出售。“据了解，近期由于杭州房地产政策的变化，之前阻碍产证办理的问题解决了，目前产证正在办理当中，所以委托人才会在此时选择拍卖。”

　　早在2004年，名珏公寓以高达4万元/平方米的均价出售，一度刷新杭州当时最贵公寓的纪录。当时在杭州，看得到西湖的楼盘开价每平方米7万元以上，名珏公寓当时的湖景房更是高达每平方米12万元以上。

　　据杭州中原地产西湖分行经理章建云介绍，此前名珏公寓在二手房市场上只有租赁成交，至今未有买卖成交。不过该盘租金一直稳定在高位，60平方米左右的单身公寓月租金可达5500—7000元，110平方米精装修房月租金在1万元左右，最贵的一套120平方米湖景房月租金竟高达2万元，租金回报率3%—4%。。