广州槎龙村自筹两亿元改造城中村 先盖楼后拆迁

槎龙村改造后的村民住宅区效果图。 新快报记者 黎湛均/摄

在槎龙村工地上，工人们正在冒雨挖土、打桩。新快报记者 黎湛均/摄

　　自筹两亿改造城中村 槎龙为村民开建高档公寓

　　新快报讯 （记者 任磊斌）广州市首批“城中村”改造试点村之一的白云区松洲街槎龙村5月19日开建村民高档公寓。按规划，槎龙“城中村”改造项目由槎龙经济联合社自筹资金约2亿元投入建设，工程分三期完成，预计2013年完成。松洲街办事处副主任于少雄介绍，槎龙社区内民居建筑密度大，布局混乱，“握手楼”、“接吻楼”比比皆是，存在消防隐患。

　　于少雄说，槎龙村的改造模式是打通消防通道改为市政道路，将旧村里面的小巷拓宽成10米宽的市政道路，“将来村子里能开进小汽车”。

　　于少雄说，涉及到要拓宽成市政道路的居民楼将被拆除，此次第一期工程将要拆除324户。而其他不涉及的居民楼将原样保留。待新型社区建设完成后，324户居民将搬进新社区，届时再对旧楼拆除，建设市政道路。

　　根据规划，槎龙“城中村”改造项目占地103亩，总建筑面积14万多平方米。这次破土动工的聚龙地块是第一期，用地面积21389平方米，居住套数324户，总建筑面积42071平方米，建成两栋地上14层的高楼，投入资金超6000万元，预计2011年上半年竣工。

　　据介绍，新社区配套有卫生站、老年人活动中心、幼儿园、邮政所、日用杂货店、社区居委会、垃圾压缩站等，同步设计、同步实施、同步交付使用。社区规划绿地总面积7741.4平方米，人均公共绿地9平方米。并规划配有停车位185个。

　　此外，槎龙村“城中村”改造项目万龙地块、天枢地块及槎龙商务大楼项目目前也即将完成相关报建手续。其中槎龙商务大楼可望今年下半年动工兴建。

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　　先盖楼后拆迁 赔偿金先不谈

　　槎龙村称一直严控违建，改造难度相对低

　　新快报讯 （记者 任磊斌）自己拿钱改造，白云区槎龙村怎么这么有钱？

　　看看槎龙村的集体用地上有什么——江南蔬菜批发市场、东旺批发市场、五金城、西城货运场……槎龙市场群已成为华南地区最大的农产品批发市场。

　　槎龙村委经济公司有关负责人昨天表示，村委一直严控违建，改造难度比其他地方低。

　　该负责人强调，其他条件先不谈，办好手续踏踏实实盖楼，把新楼小区完全呈现在村民面前，才去谈赔偿的问题。“起码让人都往里住了，有地方生活了，才说拆不拆，怎么补，补多少。”

　　不少槎龙村民表示，不会索要高额赔偿金，对祖辈生活的地方有感情，只要在附近能够住上好房子即可。

　　记者走访周边中介公司，位于西槎路的一手楼岭南×苑均价为8000多元/平方米。而周边的二手楼售价从4500元-8500元/平方米不等。

　　而按规划中的村民公寓楼，容积率、绿化和户型等方面都在周边楼盘之上，而且毗邻石井河和西槎路，周边的配套和交通便利，待明年石井河改造完成后，居住环境更加优越。