上海徐汇区中心城区再次增加经适房用地

　　中心城区再增经适房用地

　　徐汇区在“优质地段”推出三地块 周边配套规划较全

　　□记者 徐 运

　　晨报讯 继静安、普陀、浦东各区之后，徐汇区近日也在其“优质地段”推出3幅2009年的经济适用房建设用地，3幅地块的占地面积共计约15万平方米。

　　被确定为“2009年经济适用房选址”的龙华肉联厂地块位于徐汇区“黄浦江南延伸段”，大致为龙恒路、龙吴路、天钥桥路合围，该地块的用地面积约3.189万平方米，容积率2.5，建筑限高为60米，粗略估算，可建造近8万平方米的经济适用房。按照规划控制图显示，该经济适用房项目周边的配套规划较全——沿龙恒路、龙吴路、机场河一带将设置公共绿化，毗邻地块将分别建设幼儿园、九年制学校以及其他市政、公交设施。龙华肉联厂地块接近内环线，且与轨道交通3号线龙漕路站相近。整个单元的地段重要性以及开发前景可见一斑。

　　同时，另两幅“森大木业地块”也处于“黄浦江南延伸段”。其位于龙水南路以南、天钥桥南路以西、喜泰路以东位置，东南侧与黄浦江相近。其中，一部分土地将用于菜场和社区文化体育设施等配套的建设。而另一幅森大木业地块的位置则靠近上海植物园，作为经济适用房地块，显然，两幅地块均极具地段优势。

　　此外，与龙华肉联厂和森大木业地块同时被徐汇区确定为“2009年经济适用房选址用地”的，还有位于漕河泾的195－06地块，其地处沪闵路、宾阳路，步行至轨道交通1号线漕宝路站只需 5分钟。

　　徐汇并非经适房“进中心城区”的先例，此前，同样位于中心城区的普陀区经适房选址已确定上粮二库等5幅地块，地块总建筑面积达27.3万平方米。而地处市中心黄金地段的静安区，则将位于昌平路、常德路西北角内的一个地块，作为区内保障性住房基地。 根据要求，各区都必须在本区范围内尽可能建造一些紧凑型、小户型的就近安置房，“寸土寸金”的市中心城区也不例外。

　　业内人士表示，各区的新建商品房、保障性住房的储备量不一，针对的客户更是不同。商品房的需求者主要是中高收入阶层，而申购经适房的群体则主要是中低收入阶层。因此经适房进中心城区，对整个上海房地产市场不会造成太大影响。