广州房管局长：不希望开发商涨价 维护房市需求

　　广州房管局长：不想开发商涨价 将研究是否可放开单身人士买经适房

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 通讯员 穗房宣） 昨日是广州市国土房管局局长接访日，主要涉及住房保障、房地产市场管理、房地产办证等方面问题。

　　广州市国土房管局局长谢晓丹表示，不希望开发商涨房价，并将研究是否可放开单身人士购买经适房。

　　或放开单身汉购经适房

　　兼任市住房保障办公室主任的谢晓丹表示，从群众信访咨询情况看，住房保障工作有3个问题反映较为突出。首先，许多低收入住房困难家庭对租赁经济适用住房的呼声较高。既不符合廉租住房保障条件又没能力购买经济适用住房的“夹心阶层”，渴望能够租住经济适用住房。考虑到广州市的实际情况，相关政策正在进一步研究之中。

　　其次，单身人士能否购买经济适用住房问题反映较多。针对这一问题，房管部门正在抓紧研究解决。另外，许多符合廉租住房保障条件的低收入住房困难家庭，要求实物配租。广州市正在加快建设政府保障性住房，积极筹措房源。今年6月底前，2008年住房调查登记在册的2727户双特困户的住房困难将全部得到解决。

　　超万户“办证难”领证

　　截至今年5月7日，近一半的“办证难”项目已具备办证条件，待解决项目已有解决方案。全市1360个历史遗留问题办证难项目中，已有662个项目完善了确权办证各项前期手续，直接受益购房业主约3万户，已受理16081户房屋的办证申请，其中核发产权证13071户，约完成工作任务总量的1/4。

　　便民措施绝不“躲猫猫”

　　近日，市国土房管局表示下月起，将推行“提高行政效率改进工作作风10项措施”，涵盖了缩短办理时限、精简审批环节、推进信息共享、加快事权下放、开展关爱服务、强化主动协调、解决遗留难题、加强政务公开、加强政民沟通、严格监督管理等方面。

　　谢晓丹表示，10项便民利民措施绝不“躲猫猫”，市民可通过该局的局长信箱、公共服务行为监督电话投诉，同时市国土房管局还会邀请一批热心市民组成评议团，监督10项便民利民措施的实施。

　　谢晓丹还透露，广州市国土房管局将拟在政务中心，成立专门的标准件处室。只要办件时是符合标准件要求的，就绕过处室直接办件。

　　不希望开发商涨房价

　　今年上半年，由于需求释放，广州市一手住宅成交量有所攀升。开发商的存量货有所消化，有部分开发商开始酝酿并实施涨价。昨日，谢晓丹谈及房价问题时表示，“不希望他们涨房价，好不容易需求上来了。”但房价最终还是由市场上的供需关系决定的。

　　此外，下月要进行出让的珠江新城住宅地，“是官司地，收回来后有纠纷。”纠纷解决后，就推出进行拍卖。该地块卖出后，政府在珠江新城板块的住宅储备用地就没有了，但原先村留地总还有一些住宅地，村里可通过合作公司的方式进行开发。

　　广州将集中建农民住宅

　　信息时报讯 （记者 朱小勇 通讯员 穗仁宣） 昨日，市人大常委会对广州实施《中华人民共和国土地管理法》和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》的情况进行视察。

　　广州市常务副市长苏泽群在汇报的时候透露，广州将在闲置土地较多的白云和增城开展试点，将闲置的厂房、存房集约利用。番禺则试点集中建农民住宅。

　　苏泽群介绍，目前广州土地资源保护与合理利用之间的矛盾仍比较突出，2008年到2020年广州可新增的建设用地只有172平方公里（25.8万亩），年均13.2平方公里（1.98万亩），仅为1996年至2007年期间年均水平的1/4，通过新增建设用地保障发展的压力很大。

　　苏泽群透露，目前番禺农民申请建房所需用地634.4公顷，但该区能用来盖房但土地总共只有338.1公顷。为解决这个问题，广州将采取集中建农民住宅的方式，以达到集约用地的效果。目前广州已在番禺做试点，今后沙湾水道以北将不准再建单家别院的房子，农民将被安置在集中新建的住宅新村内。

　　市政府相关负责人透露，广州下一步将大力推进“城中村”改造和“退二进三”工作，至2012年，每新增亿元GDP所需新增建设用地量将逐年下降，全市单位建设用地第二、三产业增加值约达到每平方公里7.1亿元，比2007年增长约65%。