6月楼盘每平方米涨价近千元

　　本报讯（记者刘宇鑫） 6月的京城楼市迎来一拨儿新盘上市小高潮，40多个新老项目将陆续亮相。记者昨天从北京市房地产交易管理网、协成机构了解到，尽管5月的期房住宅签约量较4月出现小幅下滑，但诸多热销老项目在开盘定价时仍然底气十足，每平方米价格平均上涨近千元。

　　首城国际中心、金隅可乐+、北京新天地、中堂……在6月份的入市楼盘名单里，近期一些热销楼盘也赫然在列。来自协成机构的统计数据显示，6月份预计有40多个项目将陆续进入市场，新开楼盘延续了5月份的涨价趋势：润泽悦溪在4月份的开盘均价为每平方米10300元，5月份涨到每平方米11800元；西四环外中堂在4月份的均价还是每平方米12000元，近期已涨至15000元；东北三环外的太阳公元也将开盘价由每平方米18000元，一口气抬到了21500元……将价格上涨千元以上，在5、6月份开盘的项目中已很普遍。

　　就在开发商争先恐后地上调房价时，5月份楼市成交量却间接体现了来自楼市需求方的态度。记者昨天从北京市房地产交易管理网了解到，5月份，本市商品住宅期房签约量为11505套，日均成交套数为371套，环比4月份的446套下降17%。这也是楼市成交量在持续了4个月的上涨后出现下降，但仍高于今年前3个月的日均成交量。

　　既然5月份京城楼市表现差强人意，多个热销老项目为何仍在6月上市时涨价？对此，亚豪机构营销总监郭毅认为，市场的整体反应并不能代表单个楼盘的成交情况。虽然5月的楼市交易量不如4月，但一些热销的老项目仍然受到了购房人青睐，开发商在口袋鼓起后自认仍有涨价空间。而21世纪不动产分析师则直言不讳地指出，5月份商品期房、二手住宅成交量的双下滑，表明市场正在发出信号：房价的盲目上涨将可能导致购房人的再度观望，不利于楼市的持续回暖。