广州欲试水经适房货币化补贴

　　●补贴标准和相关办法预计年内公开征求意见 ●市民可拨打83192727咨询保障房申请进度

　　本报讯 (记者/郑佳欣通讯员/穗房宣) 昨日上午，在广州市2009年廉租住房交房暨住房保障语音查询系统启用仪式上，广州市委常委、常务副市长苏泽群向即将入住廉租房的2727户双特困户的住户代表发放了钥匙。

　　又有万余家庭解决住房困难

　　家住海珠区的张女士等10位双特困户的住户代表从苏泽群等领导手里接过廉租房钥匙，笑得合不拢嘴，直呼“像在做梦一样”。此前，她们一家三口和另外一家人合住在40平方米的房间内，“一下雨就漏水”，每个月靠低保度日，也根本买不起房。

　　根据2008年全市城镇低收入住房困难家庭住房状况调查结果，在符合廉租住房保障条件的44516户低收入家庭中，有双特困户2727户。广州市国土房管局局长、市住房保障办主任谢晓丹表示，全市通过实物配租方式，在2008年下半年解决了2102户的基础上，今年上半年又解决了剩余的625户，圆满完成这一住房保障任务。

　　他介绍说，根据广州市政府与省政府签订的2009年住房保障目标责任书，广州市今年将新增解决14100户低收入家庭住房困难，其中通过廉租住房保障解决10000户，出售经济适用住房解决4100户。今年以来，广州市已通过廉租住房保障新增解决了8946户低收入家庭的住房困难，其中实物配租645户，租赁补贴8161户，脱贫140户，出售经济适用住房1142套，两项合计共解决了10088户住房困难，完成了今年年度任务的71.5%。

　　市民随时可电询保障房申请进度

　　昨日，苏泽群正式宣布广州市住房保障语音查询系统启用。

　　“我刚刚打了两次电话都没有打通。”苏泽群开玩笑说:“别等我宣布启用以后，电话却还打不通。”

　　工作人员解释说，新旧系统在昨日中午12时完成割接，今后住房保障语音查询系统以83192727咨询热线为载体，开通30条热线，提供24小时全天候服务。市民可通过电话咨询广州市住房保障政策、查询住房保障申请的审批进度及评分情况。

　　此外，广州还将住房保障管理信息系统延伸到街道，实现市-区-街三级联网审批，对低收入家庭实行动态管理。从7月开始，荔湾区多宝街道办事处、越秀区珠光街道办事处和海珠区海幢街道办事处将作为试点街道，率先应用住房保障信息系统。

　　聚焦

　　弃经适房买商品房可拿补贴

　　苏泽群透露，广州正在研究经济适用房货币补贴制度，他还现场要求相关部门快点研究出台此项政策。

　　他说，此举将对符合经济适用房购买条件的中低收入家庭有好处。这意味着，今后广州经济适用房将从以前补“砖头”的单一模式，转向补“砖头”与补“人头”并行的模式，市民不再需要漫长的等待轮候。

　　经济适用房货币补贴，每平方米要补贴多少钱才合适?记者从广州市住房保障办了解到，经济适用房货币补贴标准和相关办法正在内部征求意见，预计将在今年内公开征求市民意见。

　　市民罗女士说，该政策出台后，不用像以前那样拿到了经济适用房购买资格却要等待配售，很长时间买不到经济适用房。好不容易轮到了，位置和户型又不一定是自己所需要的。现在好了，拿到钱之后自己可以根据自己的需要买适合自己的商品房，也可以买二手房。

　　“两审核两公示”防经适房作弊

　　最近的武汉经适房6连号严重造假事件，让经适房的公平公正问题再次处在风口浪尖。

　　“广州尚未出现这样的情况。”苏泽群说，广州的保障房制度较为完善，采取“两审核，两公示”的方式对申请资格进行审核，即街道审核并公示，再由区国土局审核，并交由市国土局公示。

　　谢晓丹说，广州市住房信息电子化程度较高，电子系统可以自动审核申请人及其家庭成员的相关资料，保证审核过程透明化。

　　专家说法

　　经适房“补人头”不会抬高房价

　　有人担心，经济适用房的货币补贴对这部分人的补助有限，“他们可能还是买不起商品房”。满堂红企业发展部首席分析师龙斌表示，拿到经适房货币补贴的市民可以根据实际情况，灵活选择合适的房子购买，如面积相对小一些的二手房等，实际上对于这部分人而言，他们的购房选择更多，能够更好地解决居住问题。

　　一部分经济适用房的购买对象被分流到商品房市场，是否会冲击楼市，抬高商品房价格?龙斌认为，达到经济适用房购买条件的人群主要是中低端购买人群，购买力也相对有限，因此对房价影响不大。

　　广州市寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同表示，经适房货币补贴首先要保证这笔钱不会被挪用，而是真正用于买房。他表示，各地都曾经出现利用廉租房和经济适用房谋取私利的现象，有城市出现开宝马买经济适用房的现象，在经济适用住房货币分配制度上会否存在类似的缺陷和漏洞，要特别注意和警惕。