嫌经适房价格高状告房管局“把关不严”

　　记者 沈春梅 通讯员 董正平

　　今报郑州讯 状告郑州市物价局一审败诉、二审还没有结果时，郑州市紫薇苑小区一名准业主又把郑州市房管局推上了被告席。记者昨天从郑州市高新区法院获悉，法院已经正式立案。

　　今年1月15日、16日，郑州紫薇苑小区经济适用房“摇号”，市民屈先生有幸成为820名幸运者中的一名。但随后公布的该小区房价却让屈先生高兴不起来。“紫薇苑小区项目价格经郑州市物价局核准，基准价为2537元/平方米，销售价为2613元/平方米。”和很多准业主一样，屈先生认为这个价格“虚高”。

　　据屈先生说，2月11日，他向郑州市物价局申请公开紫薇苑经济适用房价格核算的详细信息。但3月3日，物价局出具的“信息告知书”中，仅公开了开发商向其审核价格的材料目录和审核结果。3月17日，屈先生把郑州市物价局告到中原区法院。

　　一审屈先生败诉，法院的理由是，物价局作出的“告知书”中没有引用法律法规相关规定，属于工作中的瑕疵，但不足以导致“告知书”告知结果的改变，不影响其有效性。

　　屈先生上诉后，6月17日，郑州市中院二审开庭审理此案，目前还未下发二审判决。

　　6月25日，屈先生又把郑州市房管局推上了被告席，请求法院撤销房管局为紫薇苑小区颁发的商品房预售许可证。屈先生的理由是，房管局没有按照《郑州市商品房销售管理办法》对房地产开发商上报的资料进行审查，在没有达到《郑州市商品房销售管理办法》的法定条件下，就核发了商品房预售许可证。

　　这一行为的直接结果是，房地产开发商在不具备法定条件下，就组织入围业主选房并收取业主的首付款。“开发商在仅有454套房的预售许可证的情况下，组织820名入围业主选房，820个中签户选房即缴纳5000元定金。”屈先生认为，开发商是在拿业主的钱盖房子，“避免了向银行贷款交高额利息”。

　　“我一定要将这件事查个水落石出。”屈先生表示。