不敢住没人租无人买

　　未倒塌楼房如何赔偿成了难题

　　特派记者 张跃伟

　　本报上海6月29日讯上海13层在建楼房倒塌事故发生后，如何维护自身的权益成了400多户“莲花河畔景苑”业主迫切关心的问题。

　　 29日上午10点左右，记者来到闵行区梅陇西路968号梅陇镇张慕村居委会，这里是“莲花河畔景苑”小区业主退房接待点。一楼有三间屋子专门辟为接待室，每位业主都被要求填一份来访登记表，写明个人信息和来访诉求。和前两天一样，现场办公的都是闵行区宣传、信访部门及梅陇镇政府的工作人员，开发商并未出现。

　　 业主刘中（化名）已经是三天内第三次来这儿了。他购买了“ 莲花河畔景苑”15 号楼一套94平米的房子，总房款165万元。“我是今年5月23日买的，当时这里房价每平米已经从1.4万涨到1.76万。”

　　 刘中说，虽然15号楼没倒，但即使查明房屋没有质量问题，他也不敢住了。“想想就怕，心里不安稳。”不仅如此，刘中的房子出租或出售也成了难题：“现在这儿的房子是世界闻名，谁还敢来租或买啊。如果退不了房，我的一辈子就算扔到这儿了。”他苦笑着说。

　　 据了解，“ 莲花河畔景苑”共有629套房屋，目前已售出489套。除去倒掉的一栋楼，还有400多户业主面临着和刘中一样的难题。4号楼的业主沈女士也称，不管事情结果怎样她绝不会入住了。截至 29日17时，现场接待点接待购房者96户，三天共计接待351户。

　　 上海中夏旭波律师事务所的华琪律师接受记者采访时说，倒塌的楼房因开发商不能按期交房，赔偿责任相对明确，但未倒塌的楼房怎么解决，还需要等待调查结果。“必须承认，即使未倒塌的房屋没有质量问题，业主也要承受一定的心理压力和部分损失，业主有权提出退房或索赔的要求。但这件事前所未有，是一个新的课题，需要司法部门进行研讨。”