近日，工人正在名爵庄园里拆除大棚

　　大棚庄园拆除业主无处要房款

　　房山区名爵庄园大棚房购房人找不到“开发商”

    当地政府建议其自行走法律程序解决问题

　　绿色生态、环境宜人，是居家养老的理想选择……诱人的广告、低廉的价格，引得一些中老年人纷纷抛开城内的住所，准备扎根到位于房山区的名爵庄园。

　　让人意想不到的是，交钱还不到一个月，庄园因非法用地被拆除，项目的"开发商"已经无影无踪。据了解，目前至少有近30户业主交纳了全部房款，至少500万元。

　　事件

　　刚买一个月"庄园"被拆

　　名爵庄园位于房山区周口店镇辛庄村，自称为生态园项目，其实就是一排排农业大棚，每个大棚约260-300平方米，里面有一间约80平方米的房屋。

　　每个大棚的售价根据位置不同从25万元至27万元不等，"开发商"对业主承诺，今年10月即可入住。

　　今年5月下旬，牛先生（化名）决定买下名爵庄园一栋标价26万元的大棚，并交纳了1万元订金。双方约定，1个月之后牛先生付清剩余款项。

　　6月下旬，牛先生再次来到自己的"庄园"时发现，已经竣工的房屋正在进行拆除，售楼处人去楼空。

　　记者近日在名爵庄园看到，邻街的一面墙上还有"名爵庄园生态园欢迎您"的大招牌，但建好的大棚却被几名工人拆得七零八落，到处都是散落的砖块。

　　该片土地上已经建好结构的大棚有四五十栋，邻街的几栋本来已经封顶，甚至安装了塑钢门窗，但现在已被整体推倒。

　　牛先生指着紧邻马路的一片废墟对记者说，听说这边两栋是一个山西"煤老板"买的，当时，他还花钱买了好多山核桃的树苗种下，还种了玉米和蔬菜。记者看到，"煤老板"的大棚已经被拆，屋外只剩几棵树苗。

　　购房人找不到"开发商"

　　在工地上，记者遇到了几位大棚被拆的业主，他们都找不到名爵庄园的"开发商"。

　　家住西四环的岑先生告诉记者，自己是做个体生意的，奋斗了好多年，终于花20多万给父母买下一个养老的地方，没想到却落得两手空空。

　　比较"幸运"的是李先生，他刚交了1000元的订金。"我也找了，哪儿都找不着，你们交了几十万的都没地儿去要，我这小钱铁定打水漂了。"李先生说。

　　记者在名爵庄园设在附近的销售中心看到，两个门脸均已被卷帘门封住。旁边的商户们告诉记者，销售中心已经搬走多日，经常有人来找。

　　"前几天来了一个买了两栋大棚的男的，交了48万元全款啊，哭都不知道去哪儿哭。"一位商户对记者说。

　　牛先生说，他决定征集所有受害者，靠大家的力量一起想办法要回房款。

　　　记者调查

　　"开发商"在注册地已经被清户

　　据了解，名爵庄园项目由一家名为北京源农生农业科技发展有限公司（以下简称源农生公司）经营。

　　记者在该公司与辛庄村大队签订的《北京市农业种植大棚租赁合同》中看到，源农生公司向辛庄村大队承租了共计245亩土地，使用期限从2009年1月2日至2069年1月1日，共计60年。

　　记者从工商部门查询到，源农生公司于2008年8月4日注册，法定代表人赵新铭，注册资本50万元。其经营范围是技术开发、技术转让、技术服务；销售农产品、土产品。

　　根据该公司在工商部门登记的注册地址，记者找到了房山工业园区东区阎富路1号—905。

　　记者看到，这里是工业园东区的管理处，是上百家企业的集中注册地。管理处的工作人员当着记者的面查询了电脑中的登记资料，并没有发现有源农生公司。工作人员告诉记者，可能是该公司没有按时交纳费用，被清户了。

　　销售员透露

　　“开发商”拿走五六百万元

　　根据业主提供的电话，记者联系上了名爵庄园的销售员徐威。说起“开发商”找不到的事，徐威也是一肚子苦水：“我们七八个同事也正在找公司的人呢，他们还欠我一个多月的工资就跑了。”

　　据徐威说，他并不是源农生公司的人，是被临时雇来销售大棚的，干得好的时候每月能拿6000元。

　　徐威说，交纳全款购房的业主有二三十人，再加上多笔购房订金，“开发商”拿走的钱大概有五六百万元。

　　相关说法

　　购房人最好自行走法律程序解决

　　近日，记者找到辛庄村村委会，一位女工作人员说，村干部全都到山东出差去了，要一个月之后才能回来。

　　该女工作人员说，村里以每亩每年1200元的价格把地出租给了源农生公司，当初说好只是进行农业种植，并不知道他们对外出售大棚的情况。

　　记者又找到房山区周口店镇主管此事的副镇长崔美利。崔副镇长说，名爵庄园是前些天市里公布的34个违法“大棚生态庄园”之一，必须坚决拆除，恢复原貌。

　　至于买房人遭受的损失，崔副镇长说，镇里和村里不知道，也从未准许这家公司向消费者以住宅名义出售土地使用权。现在镇里和村里也无法联系上源农生公司，购房者最好通过法律途径自行解决问题。

　　最新进展

　　购房人已报案准备提起诉讼

　　昨天，牛先生说，他已拨打110进行报案，并且准备向法院提起诉讼。周口店派出所的民警表示，最近已经接到了多起关于“名爵庄园”的报案。

　　昨天，记者以购房人身份再次向周口店派出所民警咨询，民警表示，名爵庄园项目是镇里统一拆除的违章建筑，公司的人应该并非携款潜逃，只是暂时没露面，也在等上面的赔偿。警官说，这种情况不属于诈骗，购房人要想维权应该持自己的合同向法院起诉。

　　新闻背景

　　北京整治34个违法大棚房

　　6月12日下午，北京市副市长陈刚在昌平兴寿镇现场召开的“北京市土地执法工作会”上明确表示，从4月至今，北京市发现34个违法“大棚生态庄园”，已经拆除了8个，有5个正在拆除，其余21个非法项目在6月底整治完毕。为了进一步遏制这类以建农业设施为名变相进行违法建设的问题，市政府还将采取一系列具体措施。

　　市国土局有关负责人表示，对已经租售给市民的大棚房，有关负责人表示，区县政府将会依法协调处理。本版文并摄/记者王溪