退钱换房 倒楼业主二选一

　　本报记者独家获得“莲花河畔景苑”事故理赔解决方案

　　11:00上午首发

　　本报讯 （记者 宋宁华）“莲花河畔景苑”事故理赔今天将有实质性进展。今天下午3时，在张慕村召开倒覆楼业主沟通会，公布倒覆楼理赔初步方案。

　　两套方案

　　“截至目前，我们仍在对方案细节进行修改。”这位负责人透露，目前开发商制定的理赔方案共分A、B两套。下午2时30分起，业主可到张慕村领表，选择一种理赔方案。

　　按照方案A，业主可退还房款，并根据合同约定得到一定赔偿。“业主是否可获得房屋涨价的差价？”记者就此热点询问。“根据法律规定，此事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。房屋现价目前还没有明确标准，但业主可获得有直接关联的赔偿金。”

　　根据方案B，倒覆楼的业主，可在目前莲花河畔景苑100多套未售房屋中，选房置换。

　　细节问题

　　考虑到倒覆的7号楼42户业主购买房屋的楼层、面积、朝向、价格都不同，具体理赔数额开发商律师将与每户业主“一对一”商讨确定。“对自住者，B套方案更适合，可解决他们的实际困难。”有关负责人说。

　　闵行区委区政府表示，将督促开发商拿出最大诚意，合法、合理、合情地做好理赔工作，坚决维护当事人合法权益。但会场内将不接受记者采访和拍摄，而是采取视频转播，让其他业主和媒体了解情况。

　　据悉，明天下午3时在张慕村，将由开发商代理律师与小区其余10幢楼业主代表召开协商沟通会，通报相关工作进展情况。