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新一轮房价开涨 购房者改如何走出价格迷局

2009年07月13日11:04 [我来说两句] [字号: ]

来源:千龙网

  OLKD专利技术引领购房者走出价格迷局

  随着2009年新一轮的房价上涨,购房者的购房需求逐步升温。但长期以来,消费者在购房过程中都属于弱势的一方,从专业知识、财力、信息等方面严重不对称,再加上中介或开发商强大的销售业务能力,购房者常常陷入房价迷局之中,获得真实有效信息或数据的途径少之又少。

  房价网亮出专利技术牌

  房价网(www.fangjia.com)自07年5月上线以来,以独特定位和清晰的商业模式实现了自身快速发展。正如“房价网”其名和“fangjia.com”的域名一样,从精准的价格出发,同步查询到精准的小区新闻、评论等信息。

  房价网是通过自主研发定向搜索及数据挖掘(OLKD)专利技术,对海量数据进行搜集整理和数据分析,提供房产合理估价以及各种市场价格动态走势分析,是中国迄今为止唯一提供免费房产估价的专业地产网站。CEO张效海说:“我们致力于通过技术改变房地产行业的市场规则,通过技术的手段让消费者了解真实的房价,了解真实的楼盘信息,从而打破买卖双方信息不对称的局面。”

  前阿里巴巴CTO吴炯早在2004年就媒体表示:“当前的搜索技术,比拼的多是搜索网页的数量以及搜索的速度,但是对特定群体信息需求特点的关注远远不够。当然,这阶段属于今后的垂直搜索。” 然而在2008年,吴炯出任房价网董事长并成为投资方之一,房价网于同年8月获得全球创投基金BlueRun Venture(蓝驰创投)的第一轮投资,这些都足以证明其产品在垂直搜索领域的优势。

  双向、动态数据来源反映真实信息

  当下两类房产网站最为典型:一是资讯类,如:搜房网、焦点网等;二是网络中介房源平台,如:安居客等。前者以媒体的形式在做,提供大量详实的行业资讯,信息覆盖房产的各个方面,内容庞大且相对详实,;后者主要通过中介上传数据,收录大量的房源信息,。两类模式发展相对成熟,也受到不同需求用户的认可。

  定位为中立真实房价及房产信息供应商的房价网,其数据来源是互联网全网搜索,信息是双向且动态的。双向性数据来源主要体现在:第一,前沿的OLKD专利技术将全互联网的海量信息进行搜集、整合和分析,以技术抢占市场先机,实现由“互联网—房价网”的信息汇聚, 即使是一些冷门小区,以及不在买卖期间的房子也有房价的信息;第二,“一房一价”可针对不同楼盘、不同楼层、不同朝向的房子进行精准估价,再由消费者进行信息纠偏,以完善信息的全面和准确性,实现信息的智能匹配,完成由“消费者—房价网”的信息汇聚。另一方面,房价网“一周一价”的动态信息更新,确保反映房产价格的真实波动性,消费者每周都可精准了解、时时了解房源信息。完整的历史房价波动记录,对用户买房决策,房产投资都起到中立准确的参考作用。

  权威数据备受专业级用户青睐

  据悉,目前房产评估公司、银行信贷部、税务局等机构已成为房价网粘度很高的专业级用户。 “一房一价”功能可进行任何楼盘、任何户室的信息查询。以上海为例,中国银行静安分行、农业银行、浦发银行长宁支行及税务局都将房价网的技术数据作为参考标准。对银行信贷而言,科学、公正的评估价格可对第三方评估公司数据进行有效监督核实,降低贷款审批的风险;对税务局而言,有效规避了因过度做低房价而产生的漏税行为。

  房价网COO贺东说:“互联网经济发达并竞争激烈的今天,创新的产品和服务已成为成败的关键。一个网站的用户体验是产品富有生命力的根基,房价网将不断夯实基础,秉持“专业、务实”的态度,为用户创造有效价值。”

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