6月石市多层住宅涨了319元/㎡

　　本报讯（记者王亚楠）“本想等等能再降点，没想到反而越等越涨了。”一直有购房打算的王先生看房子时发现，他关注的楼盘价格又涨了。

　　来自石市房产部门的数据显示，进入6月，石市商品房高层均价3709元/平方米，多层均价3436元/平方米，均比5月份有不同程度上涨。

　　多层价格环比涨幅超10%

　　来自房产部门的数据显示，5月份，石家庄市商品房成交1949套，成交均价为3540元/平方米。其中，经济适用住房均价2116元/平方米，多层商品房均价3117元/平方米，高层商品房均价3672元/平方米。

　　进入6月份，商品房的成交量有所增长。商品房共成交2580套，成交均价为3306元/平方米。其中，高层商品房成交均价3709元/平方米，多层商品房成交均价3436元/平方米。多层商品房环比（比上个月）涨幅超10%。

　　石家庄二手房的均价也在上涨。数据显示，6月石市二手房成交2213套，成交均价3959元/平方米，比5月的成交均价3842元/平方米，高出117元/平方米。

　　石市房价今年来量价齐升

　　“今年以来，石家庄房价总体来说是量价齐升，符合全国大中城市总体发展趋势。房价较为稳定，价格稳中有升，而不是暴涨。”石家庄房地产业协会副会长李水源表示。

　　“单从5、6月份的商品房均价来比，6月份均价是下降的，这是因为其中含有大量经适房和集资建房等低价房因素。”李水源说。

　　“从整体房价来说，从3月份起，石家庄房价水平都有所提升。以上庄附近的项目来说，与年后相比，每平方米大概涨了100~200元，二环以内有的项目涨价了300~400元。”房产业内人士崔勇涛告诉记者，从成交量来说，3月份是今年成交量的最高点，随后成交量开始递减，但幅度不大，与去年同期比起来要好。“成交量小幅下降主要还是受传统淡季的因素影响。”

　　石家庄市房产部门的有关人士也表示，3月份是扭转楼市格局的关键月份，当月成交量是1月份的5倍。3月份以来，石家庄商品房平均每天成交60套，超过了2008年度平均日成交36套的水平。“虽然经过一些上涨，不过今年商品房的价格和去年同期比还是略有下降，二手房的价格则略有上升。”该人士说。

　　后市房价还要涨？

　　有业内人士认为，上涨可以维持到9月份，已经实施的税费优惠、信贷宽松等政策因素是这一波上涨是否还会持续的关键。

　　李水源在接受记者采访时表示，去年年底他就强调降价空间不大，不可能再大幅度下降。就石市房地产目前供需关系分析，仍存在着巨大潜在需求。“现在我还是认为石家庄的房价不会降，会稳中有升。”

　　燕都地产营销总监刘树伟则表示，现在说的涨价实际上是在回调，房价在慢慢爬坡。随着城市发展，房价肯定是看涨，但中间会伴有调整。“后市我认为还是保持一个稳定增幅，不过随着阶段性购买力的释放，预计今年9、10月份销售旺季成交量不会再像3月份小阳春那样旺盛。”崔勇涛认为，今后楼市会逐渐脱离传统淡旺季之分。