义乌“过江龙”力压绿城、滨江两房产巨头，拿下钱江新城一地块

　　杭州楼面价劲飙：20650元/m2

　　昨天，杭州又有5宗土地成功出让。其中，位于钱江新城的18号宅地创下20650元/平方米的楼面地价。

　　此前，业内一直猜测这块宅地将在绿城和滨江之间争夺。但昨天的出让现场出现了戏剧性的一幕：义乌中国小商品城房地产开发有限公司高调进入，并最终战胜绿城，成为今年土地市场一匹大黑马。

　　2007年，杭州地价狂飙。其中，东南面粉厂地块以19038元/平方米的楼面地价创下了当年杭州土地的历史最高单价。但没想到，这一纪录在一年半之后再度被刷新。18号地块以20650元/平方米的单价再创新高。

　　2005年3月，“西湖八号公馆”地块出让时，创下了2.4万元/平米的楼面价历史新高。

　　18号地块共竞价24轮。自第二轮开始，这块地的竞价首先在本地房企两巨头绿城集团和滨江集团之间展开。滨江集团一出手就是大手笔，15亿元的报价整整高出前一轮10亿元左右的报价50%之多，现场一片骚动。

　　几分钟后，身着紫色T恤的宋卫平在现场出现时，现场又是一阵骚动。凭着老宋的江湖地位，一般的拍卖现场他是不轻易露脸的。

　　第八轮，滨江房产报出17100元/平方米的楼面地价后便悄然罢手。自此，激烈的争夺在9号绿城和58号单位之间继续进行。58号究竟是何方神圣，敢捋绿城的“虎须”？

　　接下来，两家单位报价都比较谨慎。绿城曾多次大幅加价，加价幅度最高达到4000万元，试图甩开对手，没想到，58号紧咬不放，楼面地价渐渐向2万元/平方米的大关逼近。第23轮，在报出188800万元（20628元/平方米）的报价后，宋卫平起身离场，带着一丝难以猜测的笑意。第24轮58号继续报价，18号地块最终定格在20650元/平方米的楼面价上。

　　据悉，18号地块占地38136平方米，容积率2.4。该地块位于钱江新城金色家园附近，并非一线江景宅地。

　　从楼面地价看，地价已逼近周边的二手房价。如金色家园的二手房价为21000元/平方米。据测算，假如做精装修，这一项目只有达到30000元/平方米的售价才能保本。

　　据悉，58号为义乌中国小商品城房地产开发有限公司。资料显示，义乌中国小商品城房地产开发有限公司成立于1994年3月，注册资金5000万元人民币，拥有国家房地产开发一级资质。