中新网7月29日电 香港《大公报》29日刊出署名文章说，仅仅半年时间，楼市就发生惊天大逆转，从低迷、寂寥和败落，转变到火热、高潮和激昂。如此疯狂的楼市，正在折腾经济，透支中国经济未来。

　　文章摘录如下：

　　仅仅半年时间，楼市就发生惊天大逆转，从低迷、寂寥和败落，转变到火热、高潮和激昂。成交量呈井喷式爆发，买楼就像捡白菜，几千人连夜排队争抢几百套房源；楼价如同搭上了火箭，腾腾直窜，几乎每个小时都在上涨。北京房价眼看就要突破3万关口。如此疯狂的楼市，正在折腾国家经济，正在透支中国经济未来。

　　失去理性的“赌场”

　　毫无疑问，楼市已经成为一个失去理性的“赌场”，开发商在赌，银行在赌，实体经济也在赌。开发商动辄掷出几十个亿买地，连眼睛眨都不眨；银行大肆放贷，上半年流入房地产的信贷资金少说也有8000亿；苦于振兴无门的实体经济，把有限的流动资金注入股市和楼市，以期“东方不亮西方亮”、“堤内损失堤外补”。赌盘在越做越大，赌注在越下越多，多方合力营造一个虚幻的泡沫，并着力推动这个泡沫的发酵和膨胀。在这个泡沫最终破灭前，人人都是赢家。

　　因为看好楼市无限升值潜力，一些颇具眼光的海归人士、私企老板、银行高管、公务人员、高知人群和成功人士开始大举购买房产，少则三五套，多则几十套。中原地产对上海6月份市场成交客户结构分析发现，与3月份相比，首创置业的纯刚性需求客户已缩减至40%，改善性兼短期投资性的客户约占40%，长线投资客约占20%。他们把楼市当成了股市，把房产当成了绩优股、潜力股和升值股，期待在房价的不断上涨中赚得盘满钵满。

　　事实上，房价在多种因素推动下，一路高歌猛进。照这样下去，无论是投资还是投机，都能得到高额回报。问题是，在高价位上吃进，再在更高价位上出手，并不是一件容易的事情。中低收入人群反正已经被彻底拒绝在购买商品房者之外，他们索性去依赖保障性住房解决住房问题。失去需求的“供应”，必然是没有下家的“击鼓传花”，等到资金链条断裂的那一天，就是“退房风潮”兴起的那一天。从这个层面上来看，当前楼市已经成为“绞肉机”，正张开血盆大口，吞噬着越来越多的投资者和投机分子，把他们绞成肉泥。

　　绝非经济的福音

　　由于房价的节节攀升和青云直上，不可避免地加速了整个社会的“通胀预期”；为了规避风险和保值增值，更多的人群无可奈何选择“恐慌性入市”，这又加剧了房价的上涨，形成了恶性循环。因房价大幅上扬带来的客观上货币贬值，必然会冲击资源性和基础性产品的价位，全社会产品价格攀升必将不可遏止，最终导致通货膨胀。

　　日前，国家统计局有关专家在国家统计局官方网站发表署名文章，指出“通胀预期抬头”为影响中国经济平稳回升的第三个障碍，不可不引起高层警觉。此外，今年上半年，中国新增信贷总额达到了7.37万亿元，比去年同期增长了28%，达到历年最高涨幅。国务院发展研究中心银行室副主任吴庆表示，国际上超过20%的信贷增幅将产生通货膨胀，而中国的信贷增幅可能会产生严重的通货膨胀。

　　“地王”的频现，楼市的疯狂，房价的高涨，绝非中国经济的福音，更不是经济复苏的象征。相反，任何市场经济都不能够违背经济规律，竭泽而渔或瞒天过海的办法都是“短命”效应。任何市场都不能够背离消费者的收入比例，任何市场都不应该把大多数消费者拒之门外。（王任之）