【导语】

　　本周，公共租赁房的概念逐渐清晰，市住房和城乡建设委日前公布了《北京市公共租赁住房管理办法》。下周一起，取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无需再次申请，经过登记即可进入公共租赁住房轮侯范围。

　　【正文】

　　昨天公布的《北京市公共租赁住房管理办法》原定于今天开始试行。但由于赶在公休日，正式受理居民申请登记时间应该为下周一。

　　另外，此前，有消息称公租房将首次面向部分住房困难的非京籍人士，但此次公布的政策并未将这部分人纳入其中，供应对象仍限定为京籍人士。据北京市住房和城乡建设委公布，公租房并没有新的准入标准，而是与政策性住房共用一个标准，这部分人需求强烈，审核基础完善，新政策在试行阶段主要是解决这些人的住房困难。随后，有关部门会根据试行情况完善细则和办法，逐步将其他住房困难人群纳入进来。具体来说，《办法》规定，公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭。

　　【<同期声>】

　　：北京市住房和城乡建设委委员 徐志军

　　【正文】

　　随着廉租房、经适房、两限房政策的实施，本市大多数中低收入家庭住房困难都将得到解决，但仍有部分中低收入家庭既不符合廉租房条件，又无力购买经适房或两限房，这次的新政策，第一步就是解决这些人的住房困难。

　　公共租赁住房的分布，主要以交通方便、户型小巧经济的一、二居室小户型为主，布局也是在大型公交枢纽周边等区域，据了解，公共租赁住房是在政府提供政策支持下，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。按照北京市住房建设计划，今年将收购和建设50万平房米的公共租赁房。

　　公共租赁住房实行的是公开配租制度，租金水平按照保本微利的原则，按同类地段其他房屋市场租金一定比例进行下浮后确定的。

　　市民如果想申请公共租赁住房，可到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记轮侯。

　　另外，对于承租了公共租赁房的家庭，就不能再同时享受廉租住房、经济适用房、限价商品房等其它政策性住房。此外，公共租赁房的租赁期限规定为最长5年，需要续租的必须提前三个月提出申请并重新进行审核。合同到期暂时不能腾退住房的，承租家庭要按照同类地段类似房屋市场租金缴纳租金。同时公共租赁房也是禁止转租、转借或用于非居住用途。如果租户存在欺诈行为，将被记入个人诚信档案，那样的话，在随后的5年内，就不能再申请政策性住房了。北京台报道。