北京建工20亿拿下最大限价房用地

　　每经记者 张敏

　　国有资本再次搅动北京土地市场。

　　昨日，经过106轮现场拍卖，隶属北京市国资委的北京建工集团有限责任公司 （以下简称北京建工）以20.02亿元的价格拿下了北京市朝阳区王四营乡住宅及公共服务配套设施、医疗卫生用地国有建设用地，溢价率为43%。

　　据了解，该地块面积为45.3924万平方米，规划建筑面积71.2185万平方米，是北京市目前最大的限价房地块，也是北京土地交易实行招拍挂制度以来最大的住宅用地。

　　挂牌文件显示，该地块未来的销售限价为7400元/平方米。而按照交易价格，该地块的楼面地价仅为2808元/平方米。

　　这是国有资本在北京市土地市场的又一次出手。分析人士认为，该地块是北京市最大的限价房用地，按照规划将打造成一个大型社区，这对开发商资质要求较高，而中小企业很难承受。同时，国资背景企业拿地，便于政府对最终销售价格的控制。

　　据北京市国土资源局的公开资料显示，今年北京市将供应政策性住房用地600公顷。在上述地块成交之前，北京市今年仅成交1宗限价商品住房项目地块，规划建筑面积仅为8万平方米。上述人士称，随着海淀区西二旗“公共租赁住房”用地的入市，下半年，北京市将迎来政策性用地供应的高峰。