新华网北京8月9日电（记者刘浦泉）今年以来，北京奥运场馆周边的二手房交易价格不断创出新高。房屋中介机构“我爱我家”9日披露的一项专题调研显示，目前，“鸟巢”“水立方”周边的二手房交易均价已升至每平方米12258元，比去年同期上涨10．60％。

　　自上个世纪90年代成功举办亚运会后，“鸟巢”“水立方”所在的北京亚运村地区二手房价格一路水涨船高。2007年，奥运效应的提前释放使得其交易均价冲破每平方米11000元大关。2008年奥运会期间，区域内二手房价格涨幅趋于平稳，每平方米均价达到11083元。此后，受全球金融危机等因素影响，区域内的二手房价开始向下回落。2008年底，其交易均价一度跌至每平方米10000元，不少购房者择机抄底购得好房。今年以来，二手房市场的快速回暖，再次带动了亚运村地区二手房价格的迅猛反弹，并创出交易均价每平方米12258元的新高。

　　与亚运村地区二手房价的发展轨迹有所不同，北京西部奥运场馆集中分布的五棵松区域，没有亚运会遗留的建设基础，更多得益于奥运效应的强势推动以及由此形成的热点关注。2007年底，五棵松地区二手房交易均价为每平方米10000元。奥运会期间，区域内二手房价格上涨至每平方米11750元。奥运会后的半年间，其交易均价滑落至万元左右。今年以来，买方需求的空前高涨，重新使得五棵松地区的二手房交易走势持续向好，目前二手房交易均价已跃上每平方米12500元关口，较去年同期提升了约7％。

　　“我爱我家”专家认为，很多购房者表示愿意靠近奥运场馆居住，既可以更多地利用体育设施、绿地等奥运资源，又可以在举办国际性比赛时先睹为快。专家表示，未来几年，北京奥运场馆周边的二手房仍将继续成为购房人关注的焦点。