冼村是珠江新城内的城中村，目前住了4万多外来暂住人员。本版摄影 信息时报记者 巢晓

城中村一隅。本版摄影 信息时报记者 巢晓

　　4万天河上班族 将要重新租房

　　冼村改造领导小组本周启动工作

　　□本版撰文 信息时报记者 夏令 实习生 肖蕊

　　本版摄影 信息时报记者 巢晓

　　7月30日举行的市委九届七次全会上，广州市市长张广宁承诺冼村也要在亚运会前完成清拆。记者近日从天河区委七届七次全会上获悉，冼村改造领导小组将于本周启动改造工作，改造方案目前已初定。

　　冼村与猎德村同属珠江新城中央商务区（CBD），猎德已于前年拆迁改造，但冼村的改造时间表却一直未能确定，据说资金筹措是最大难题，冼村整体改造至少需要35亿～40亿元。

　　区长动员：

　　今年9月是拆迁的好时机

　　今年8月7日，天河区七届七次全会上，冼村和新塘要“在亚运会召开前完成拆迁任务”被明确写入了全会文件。区长徐汉添也对冼村改造作了动员。

　　徐汉添表示，冼村的拆迁一方面要做通老百姓的工作，另一方面也要注意把握好适合的时机，符合农村风俗。9月是推进冼村改造的好时机，因为“再拖就到年底准备要过年，接着不久就是清明，这些时间在农村来说‘不宜动土’”。他透露，目前改造的前期工作都进展顺利。

　　冼村街党工委书记蔡进则表示，目前已成立改造领导小组，将在本周内部启动改造工作，并制定具体时间表。街道分8个小组分头到村里摸查。已初定补偿方案和应急方案，补偿方案会以村里的诉求为主 ，村民、商铺、外来人口、违章建筑都会有安排。“我们已做充足的人力、思想准备，人性化、平稳推进改造工作。”蔡进说。

　　“城中村改造关键要看政府的决心，我们也希望有一套政策推动冼村改造。毕竟，我们也不希望冼村与周边的差距太大。”冼村村委有关负责人说。

　　补偿方案：

　　村民希望参照盈嘉花园

　　补偿方案如何制定是村民们最关心的问题。“据我所知，很多村民都希望能按照盈嘉花园的补偿方案进行，拆一补一。我们村里之前也内部讨论过这个问题。”85岁的村民冼章志老伯说。

　　1999年黄埔大道、猎德路扩建，200多户冼村村民进行了拆迁。2007年，他们已顺利搬迁回了位于珠江新城的回迁房——盈嘉花园。由于分房方案公开、公正、细致，搬迁户满意率高达100%，这就在无形中增强了其余村民对城中村改造的信心。

　　盈嘉花园回迁村民告诉记者，当时补偿是按照拆一补一进行，每户给予5平方米作为调剂，这5平方米仅以2000元/平方米卖给村民，而如果想再买或卖，村民间则可按市场规则自己进行。“当时有价格从每平方米7000元至10000元都有，一般比时价低一点儿。”村民告诉记者。另外，村民在外租房期间，村里给予每平方米20元/月的补贴。

　　冼村改造

　　改造面积

　　冼村整体占地：18万多平方米

　　村内总建筑面积：70多万平方米

　　村民私人物业面积：约60多万平方米

　　村集体物业：10多万平方米

　　村民住宅楼：2000余栋

　　整体改造资金：

　　至少35～40亿元

　　改造时间表：

　　改造领导小组已经成立

　　小组本周启动改造工作，并制定具体时间表

　　补偿方案和应急方案已初定

　　力争在亚运前完成拆迁

　　冼村最早计划启动改造

　　冼村是珠江新城3条村中最早计划启动改造的村，但后来却因改造资金、改造方式等诸多问题未落实而暂时搁浅。

　　2004年：启动拆迁后因种种原因启动不了。

　　2007年：天河区负责人就猎德改造接受采访，透露“冼村的改造规划有关部门已通过”。

　　2008年：广州市政府召开全市城建工作会议表示，冼村、谭村将于2008年整体改造。

　　村民反应：“真的要改造吗？”

　　“真的要改造吗？”对于冼村改造，不少村民第一反应就是这句话。这是因为冼村改造已经提了多年，但一直没付诸实施，村民们不大敢相信。

　　其实不少村民还是很赞成改造的。85岁的冼章志老伯笑着说，“改造好啊，我活了80多岁从没住过高楼，希望有生之年能住一住。”虽然已是耄耋之年，冼老伯思想却十分开明。“现在村里连辆消防车都进不来，改造后村里环境肯定会好很多。”

　　也有村民对改造不大“感冒”，“拆了有啥好的，拆了就不是自己的屋了。”一旁的陈阿姨插言道，不过说到在石牌住上高档回迁房的亲戚，她却颇为羡慕，“关键是看如何补偿，”她说。“如果要拆，就一定要搬回这里。”冼村实业公司的一位阿姨说，“没理由让我们住到鱼坦沙去吧！”

　　而冼村实业公司的另一位工作人员则表示，改造和拆迁都不是问题，但希望政府说了改造就真正能够启动。“冼村说拆迁都说了十多年了，但没有一次真正动手的。我们最担心的就是消息公布出来了，结果却没有拆，这对村民来说损失很大。每次一有拆迁消息出来，商铺就要停租，但后来又迟迟不拆，商铺又得重新招租，来来回回的损失谁来负责？”“如果8月说，10月拆，我们最多也就2个月没收入，要是说了又不拆，我们就损失大了。”一旁的阿姨补充道。据了解，目前冼村大部分村民的收入来源主要是商铺出租和每月400元的社保。

　　租户反应：考虑去石牌村租房

　　冼村虽然只有村民3000余人，却有外来暂住人员4万余人。

　　由于与天河城、正佳广场商圈近在咫尺，再加上相对低廉的租金，冼村成为该商圈服务人员的首选“宿舍区”。特别是猎德拆迁后，不少原来猎德的租户都“转战”到了这里。

　　听说冼村要拆迁，一些在这里租房子的外来务工人员也开始留意新的去处。“报纸上登市长说要拆迁，我就和几个老乡去附近的石牌村打听了一下情况。还好现在租金还没涨上来，我一直在考虑要不要搬。”在广州做保姆的池阿姨告诉记者。不过，她又疑惑地表示，房东信誓旦旦地告诉她们，冼村拆不了。“房东说，叫我们不用担心，拆了七八年都拆不了，这次也一样。”

　　“我在这里的铺租了七八年了，现在每个月的租金是2000元，附近再难找租金这么便宜的旺铺了。”冼村商业街一名老板告诉记者。“希望这次拆迁不是真的。”