上周8月17日～8月23日，全市二手住宅周成交量连续第5周出现下滑，5周累计跌幅达到16.8%。业内人士表示，房价的高位运行和“二套房贷”政策是近期成交量下滑的重要原因。

　　根据市国土房产部门每日成交初步统计，上周全市共成交一手住宅1264套，环比前一周上涨23.4%；成交二手住宅3003套，环比下跌1.9%。一手住宅方面，上周已经是连续第3周新房周成交量出现较明显上涨。二手住宅方面，则已经是连续第5周周成交量出现下滑，5周的累计跌幅达到16.8%。上周成交量继续出现下跌，主要是受福田和盐田两区周成交量出现明显下跌的影响，两区环比跌幅分别为13.9%和18.8%，这就使得在其他四区成交量基本持平或有小幅上涨的情况下，全市成交量依然出现小幅下跌。

　　调查表明，上周南山前海片区成交活跃，而主要原因是其价格较为实在。由于目前南山多数片区的成交均价在每平方米15000元以上，而前海片区不少品质较好的物业价格尚在每平方米10000～14000元之间，虽然与去年低谷时期的价格相比，也有较明显涨幅，但与周边的南油、后海等片区比较，价格优势依然较为明显，因此很受一些置业者青睐，成交明显增多。

　　据世华成交系统的数据统计，上周写字楼买卖成交单数明显减少，环比前一周降幅在四成左右，主要是因为近期写字楼市场升温，需求增多，使得业主对售价较为坚持，这就加长了物业成交周期。租赁市场上，写字楼租赁需求增加，中心区的甲级写字楼和中心西区的乙级写字楼租赁成交均十分活跃，成交物业的单位面积较前段时间也有所增大。前段时间200平方米以下的小面积单位一直是成交主流，但在近期500平方米以上的大面积租赁物业成交单数出现明显增加。(记者董超文) (来源：深圳商报)