9月3日开幕参展项目价格爬高七成

    均价超过一万三

    半数位于五环外

    优惠幅度缩小　

    秋季房展万元以下楼盘仅三个

　　本报讯（记者张媛）下周四（9月3日），一年中最盛大的房展会——秋季房展将在国贸展厅拉开帷幕。

　　记者昨天从四季嘉华组委会了解到，已确定参展的21个北京项目中，均价万元以下的寥寥无几，低价楼盘近乎绝迹。

　　据了解，本次秋季房展为期四天，截至目前，共有来自全国各地的参展项目45个。其中，北京项目占据了半壁江山，共有21个项目参展。而北京百姓最为关注的本地项目中，万元以下的低价项目仅有三个。多数北京项目均价都在1.3万元/平方米以上。

　　■温馨提示

　　秋季房展期间，凭本版报纸可免费到展会售票处换取门票一张

　　价格攀升

　　七成均价超过一万三

　　本轮房价的快速攀升投射到房展会上。记者统计参展项目发现，总体来看，1.3万元/平方米以上的项目占到了七成。而四环以内项目价格在1.5万元/平方米左右。

　　万元以下的项目仅有房山区的天恒乐活城、大兴的一品嘉园以及通州的珠江拉维小镇三个项目。主办方表示，虽然参展项目后期还将增加，但是价位分布也基本如此。

　　区位外扩

　　半数项目跑到五环外

　　参展的北京项目位置外扩，据记者统计，五环以外的项目达9个，占比五成，且价格都在1.1万—1.3万元/平方米之间。而四环以内虽然也有楼盘参展，但价位都在1.5万元/平方米以上。

　　最贵的要算是东四环边上的霄云里8号，售价近3万元/平方米。虽然购房者在不断的选房看房过程中已渐渐接受了高房价的事实，但五环内无房可买的现实依然令人咋舌。

　　优惠减小

　　全款最多打个9.5折

　　记者发现，随着各楼盘的热销，折扣幅度也越来越小。春季展会还曾出现过8.5折的优惠，而到了秋展，最大的优惠就是丰台区的亚胜铂第公馆和大兴区的艺苑桐城给出了全款9.5折的优惠。

　　而像鸿坤·理想城、首开国风上观、富力又一城等热销楼盘似乎还未表示给予折扣，目前来看大多数项目还是按揭9.9折、9.8折等。

　　2009北京秋季房展北京项目价位表（价格从低到高排列）

　　项目名称 项目区位 均价（元/平方米）

    一品嘉园 大兴区六环以外 7500

　　珠江拉维小镇 通州区五至六环 8500

　　艺苑桐城（永华南里）大兴区五至六环 11500

　　鸿坤·理想城 大兴区四环 13000

　　富力丹麦小镇 大兴区五至六环 14500

　　富力湾 顺义区五至六环 独栋毛坯15000富力又一城 朝阳五至六环 15000

　　亚胜铂第公馆 丰台三至四环 15000

　　首开常青藤 朝阳五至六环 15500

　　京投快线·阳光花园 丰台区三环 16000

　　荣丰2008 宣武区二环 17000

　　林达海渔广场 朝阳区四环 18000

　　富力摩根中心 宣武区二环 18000

　　首开国风上观 朝阳区四至五环 19000

　　霄云里8号 朝阳区三至四环 29800

　　中信城 宣武区二环 待定

　　前门前 崇文区二环 待定

　　第三区 宣武区二环 待定

　　中景江山赋 顺义六环以外 待定

　　天恒乐活城 房山区五至六环 公寓7000、洋房7600、叠拼9900、联排13900