中新网杭州8月26日电(记者夏毅) 据中国指数研究院监测显示，上周(8.17-8.23)全国重点城市交易量呈涨跌互现，市场出现波动调整，成交并不活跃。其中成交面积环比上升的城市仅5个，环比下跌城市中，又以杭州跌幅最大，达到18.33%。

　　杭州量跌近2成 价格仍坚挺

　　在中国指数研究院重点监测的全国10个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有5个，依次是成都、天津、深圳、北京和南京，其中成都的环比增幅最大，达到47.77%，北京、南京的环比增幅都小于1%；在环比下跌的城市中，环比跌幅最大的为杭州，其次为重庆与上海，跌幅分别为13.09%和9.76%。

　　上周杭州商品房成交695套，成交面积为8.39万平方米，环比减少18.33%。可以看到，虽然成交面积大幅下降，但其成交均价依旧坚挺，16672元/平米的单价环比上涨30.95%，在中国指数研究院监测的31个城市中，上涨幅度之大可谓一枝独秀。

　　不难看出，上周杭州市商品房成交面积继续走跌。事实上今年春节后，杭州商品房成交面积迅速攀升，在五月末达到本年度以来的最大值，之后成交面积又整体呈迅速下滑的态势。

　　土地市场升温明显 杭州楼面价较高

　　8月第三周，土地市场相对升温，在经历了前一周的短暂冷清之后，推出和成交宗数双双上涨，一线城市土地市场相对火爆，全国市场小地块占据较大比例，实际推出和成交面积均显著下降。中国指数研究院数据信息中心监测显示，本周20个重点城市共推出土地114宗，环比增加28%，推出土地面积484.4万平方米，环比下降53%；成交土地58宗，环比增加57%，成交土地面积195万平方米，环比下降17%。上周一线城市交易活跃，广州成交13宗，北京成交4宗。天津、杭州、南京、无锡城市等二三线城市交易量有所下跌。

　　此外，2205元/平方米的土地平均成交楼面价格，环比上升39%，上升幅度明显。且成交地块分布均匀，广州、杭州等城市的较高楼面价格使得成交均价相对较高。专家认为，住宅、商业用地成交量增加也是成交均价上升的重要原因。

　　房地产相关人士认为，7月杭城楼市在销售淡季以及二套房贷收紧等利空因素的些影响下，成交量出现大幅下滑，但相比08年同期水平仍旧较高，楼市的销售形势仍旧向好。在楼市成交量大幅萎缩的同时，土地市场却异常火爆，多家开发商争夺同一地块致使地价迅速攀升，致使周边在售项目的价格也频频加价，楼市现正处在一个成交下滑，价格缓升的状态中，预期后市如没有大量房源推出，楼市仍旧处在成交下滑，价格略微上扬的态势。

　　温、甬商品房成交均大幅下降

　　今年7月，宁波房价同比上涨4.3%，居全国第二位，而其中宁波市新建住房销售价格同比上涨6.4%，涨幅居全国第一。中国指数研究院对宁波房地产市场监测数据结果显示，上周商品房成交面积和成交套数均大幅下跌，商品房成交均价与上周相比微幅下跌。上周宁波共成交商品房1214套，环比减少了391套，环比下跌24.36%；成交面积10.47万平方米，环比减少了3.55万平方米，环比下跌25.32%。

　　此外，在浙江房价收入比第一的温州，其商品房和商品住宅成交面积也均大幅下降，下降幅度分别为40.78%和34.84%。