每平方米22000元，最贵一套660万元

　　距黑虎泉仅20多米，10名物业人员服务12户

　　什么是顶级豪宅？如果你还把目光放在别墅、联排之上的话，那么我只能很抱歉地告诉你：你已经落伍了！对于济南的新豪宅来说，所谓“豪”，豪在细节，豪在地段，豪在文化，豪在设计。他们或者出现在都市核心区域，或者出现在景观绝版地段。在济南的黑虎泉畔就出现了这么一栋顶级豪宅：这里距离黑虎泉只有20多米远，夜静时在家里打开窗户就能听到黑虎泉水喷涌的声音；这里距解放阁直线距离只有100多米，站在家中的露台上解放阁景色尽收眼底；这里是目前济南在售楼盘中单价最贵的楼盘，每平方米高达2万多元……

　　走下台阶就是黑虎泉

　　位于黑虎泉南岸的“黑虎泉印象”楼盘，目前仍在封闭装修中，并不十分引人注目。此前，关于该楼盘的消息公开的并不多，在多数市民眼中，这只是一座造型别致的小洋楼，似乎很难与“顶级豪宅”扯上关系。

　　昨天，记者来到这里寻访。黑虎泉西侧有一座跨越护城河的石拱桥，名为琵琶桥，沿琵琶桥往南沿台阶上行，穿过圆月门就是旧时住着达官贵人的半边街，而圆月门正对着的正是“黑虎泉印象”的北门。

　　从门外看，这个楼盘看上去就像是一个很古老的院子，仿古的黄色大木门、白墙黑瓦，院子比街道高出大约两三米，院门悬在半空中，从街道走到南面的大门，要爬上十几级台阶，未曾入门就先让人仰视。

　　走进大门，记者看到，这个小区只有一栋楼，共四层高。记者进来的是面朝黑虎泉的北门，其东南角还有一个更大一些的南门，同样也是黄色大木门。售楼人员告诉记者，南门宽大，应急时可供车辆出入，南门出去是司里街，离银座商城、泉城广场都很近。

　　售楼人员告诉记者：“小区共有两个单元，每单元的一层为2户，二层为2户，三层、四层复式结构为2户。共计12户。”

　　记者发现，这里楼前楼后的绿化及景观做得非常精致，院的北墙边是铺了木地板的长廊，有花有草，有水有石，长廊尽头是一座假山，假山之上喷泉流动，景色怡然；南门口则摆放着几个石磨和石头做成的水槽，显得自然、古朴。一楼的四户人家，南北都各有一个小院，每户人家都安装着与小区大门风格一致的黄色木门。一楼的小院里有鹅卵石堆砌的水池，水可以顺着弯曲的小道流入一旁的草地里。二楼、三楼的楼梯与一楼分开另设，二楼、三楼每一户北侧都各有一个大露台，上面铺着条形的高档原木地板。站在二、三楼的露台上面，向北望去，虽然脚下的黑虎泉被树丛挡住看不到，但是解放阁景色却尽收眼底。

　　记者了解到，这里的一楼的户型为五室四厅四卫两小院，销售面积为270平方米，售价为550万元，目前所有一楼户型都已名花有主。二楼户型为四室二厅三卫一露台两阳台，销售面积为180平方米，售价为380万元，也已销售一空。三、四楼复式结构，共有五室三厅四卫二露台二阳台，销售面积为300平方米，售价高达660万元。“目前三、四楼复式结构户型还剩三套。”售楼人员说。

　　“一楼的两个小院、二、三楼的露台，及所有阳台都不算面积，是开发商赠送给业主的。开发商还会给每户业主赠送一个停车位，如果车多还可以再买车位。”售楼人员说，由楼西侧可进入该楼盘的地下一层，那里是小区的地下车库，车库的出入口正对着小区北面的半边街。

　　300平方米卖660万元，每平方米售价高达22000元。记者了解到，这是目前济南在售住宅中最高的销售单价，比一些别墅单价还高出一大截。

　　豪宅确实很“豪”

　　随后，在地下车库西南侧的小区监控室里，记者遇到了该楼物业管理方弘基地产的负责人马延宾。他为记者揭开了这座豪宅的一些不为人知的“豪”秘密。

　　马延宾说，这里的楼房层高为3.1米，所有住户使用的都是中央空调、地板式采暖，外墙保温层达8厘米厚，使用的原木天窗是进口的，每平方米价值3000多元。

　　“12户人家，总共不到40位业主，可光我们物业管理人员就有10人，占到了总人口的20%，这个数字及我们的管家式服务模式在国内豪宅中都是独一无二的。”马延宾说，当然小区的物业管理费也不菲，每平方米高达5元。

　　该豪宅的“豪”最重要的还在安全性与舒适性上。记者在现场看到，小区大门与一楼住户的院门都是很厚的实木大门，里面有多道木栓，并安装着先进的锁，每一个门口均有监控器与可视对讲系统。马延宾说：“这个小区配备了智能家居系统、通信系统、一卡通系统、安全防范系统、智能防雷系统等一系列智能工程。在各个门上都安装了门禁控制器，通过小区住户的有效卡进行开启，在控制中心可以实时监控到每个门的开关状态。每一户室内窗户和门皆采用进口的幕帘式红外线防盗探测器，一片树叶飘进来，小区保安都能第一时间知道。室内、卫生间设置了紧急报警按钮。小区内外设置了20多个高清晰摄像头，连小区南北的两条街都在监控范围之内。”(记者刘研波) (来源：济南时报)