图为居民楼倒塌现场。

　　东方早报记者 仇锋平

　　通讯员 黄成峰 徐猛挺

　　5日凌晨2时，宁波奉化市锦屏街道南门社区西溪路的一幢5层居民楼发生倒塌，所幸住户在事发前8小时全部撤离，倒楼事件未造成人员伤亡。目前，专家对倒塌的5号楼房屋进行鉴定后得出初步结果：5号楼存在工程质量问题。

　　据介绍，专家正在制定倒塌楼房的拆迁方案，若一切顺利，今天有望拆除。

　　房屋倒塌原因有三

　　事发当天，当地政府邀请宁波市房屋建筑设计专家现场勘查。

昨日，锦屏街道党工委书记唐武军告诉早报记者，专家组已经有了初步鉴定结果，房屋倒塌原因有三：

　　一是房屋的工程质量存在一定问题。就现在的标准衡量，坍塌房屋的建材质量不达标，用料不足，施工方式也有不规范的地方。

　　二是跟倒楼区域的地质有关。

　　三是住户私自改变楼房结构的现象比较严重。

　　据唐武军介绍，目前倒塌楼房还未清理，地基状况还未勘察，三种原因在倒楼事故中各占多少分量，目前还无法得出结论。

　　浙江大学的建筑专家分析认为，倒塌房屋建造于1987年，当时房屋也存在一个普遍问题，就是在建造时不打地桩，以至于随着时间推移，一旦地基发生不均匀沉降，便会导致墙体出现裂缝和错位。

　　目前，奉化市已经要求各镇（街道）对建造时间长、年久失修、常被洪水浸泡的房屋进行一次全面排摸检查。

　　开发商已改制换名

　　其实，倒楼早在3个月前便有了征兆。据5号楼的居民介绍，当时墙体就出现了裂缝，而且开口越来越大，最长达半米多；有些墙面不断有碎砖凸起，甚至连墙面都被“捅破”了。然而，直到9月3日对房屋进行“迎国庆维稳安全大排查”时，才发现问题，事发前8小时通知居民撤离。

　　昨日，奉化市政府召集在房屋倒塌现场鉴定房屋质量的专家及法律界人士，共同商讨责任认定，决定随后将推动事故处理进入司法程序。

　　据早报记者调查，此事件涉及的责任主体并不十分明了。倒塌房屋属于当时住户自行向开发商购买，当时的开发商为奉化大桥镇下属集体企业。可如今，大桥镇已被划分成现在的锦屏街道和岳林镇，这家开发商也已改制，甚至连企业名称都已更换。但浙江金道律师事务所律师罗弘韬认为，即便如此，只要该企业的主体尚在，其应承担的法律责任不变。

　　倒塌的5号楼房为3-4单元连体建筑，其中4单元和同一开发商在同时期建造的5号楼1-2单元（也同为连体建筑）并未倒塌。但当地政府为安全起见，对这两栋毗邻楼房实行了硬隔离，暂时禁止其中的36户居民回家。昨日，未倒塌的4单元住户得到允许后，由专业的拆迁队和搬家公司“代劳”搬运了室内物资。在专家鉴定结果出来之前，1-2单元的住户仍旧暂时不能回家居住和搬运物品。

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