今天起，购房百姓不必再拽着房产商一起排队，苦苦等着办理商品房预告登记了，因为购房人可以“单方”去登记。9月9日，沈阳市房产局房产交易权属登记中心再推“便民10条”，一些原来需要十天半个月才能办下来的手续，最快的当场就能办结。

　　便民10条

　　1.买新房后，办理预购商品房预告登记缩短为3个工作日。

　　2.今年4月1日以后取得《房屋所有权证》的房屋，办理房屋抵押权登记时限缩短为4个工作日。

　　3.今年4月1日以后取得《房屋所有权证》的房屋，办理存量房转移登记时限缩短为5个工作日。

　　4.办理新建商品房转移登记时限缩短为8个工作日。

　　5.新建商品房转移与房屋抵押权设立登记合并办理的，时限缩短为9个工作日。

　　6.房证内容错了，想改房证(办理存量房变更登记)的，时限缩短为8个工作日。

　　7.测绘提速：测绘面积5万平方米以下(或8栋以下)的项目，工作时限为18个工作日，每增加5千平方米或增加1栋楼，在基准工作时限上增加一个工作日。测绘面积5万平方米以下(含5万平方米)的项目，工作时限为10个工作日，测绘面积每增加1万平方米，增加1个工作日，最长工作时限不超过30个工作日。

　　8.房屋抵押权注销登记，可当场完成。

　　9.注销预购商品房预告登记，可当场完成。

　　10.注销预购商品房抵押权预告登记，可当场完成。

　　解读：办预告登记“单方”到场就成

　　1. 国家要求办理预购商品房预告登记时，必须买卖双方共同申请，结果是开发商代表一趟趟地跑、买房的百姓苦苦地排队。

　　今天起，房产商先将同一项目的相关材料统一备案，然后购房人就可以选择自己方便的时间，“单方”到市房产登记服务大厅办理登记了。这种变通的“单方”办理方式，为购房人省了不少事。

　　另外，办理期房按揭贷款和备案转正式也采取同样的方法。

　　特别说明：您大可放心，实行“单方登记”后，您的房子仍然可以避免被“一房两卖”。因为此前房产部门已经实行了网上合同备案，备案后的密码只有您自己掌握，开发商无法再处置房屋。

　　2.商品房销售面积预测绘取消了现地看房环节。不过，您大可放心，房产部门会在下发“预售许可证”之前，进行更加严格的现场调查，保证老百姓的利益不受侵害。

　　服务：上网可查新房面积是否“缩水”

　　1.今年10月1日以后竣工的房子，您都可以登录沈阳房产网()，查询房屋测绘成果。

　　如果您感觉实际面积与合同标注的面积不一致、面积缩水，或是想知道房屋公摊有多大，房屋的公共使用部位都在哪儿，上网一查就知。

　　2.不管您啥时候到房产大厅办业务，只要当日申请，窗口就全部予以受理，保证日收日清。

　　记者提示：记者在这儿给您支个招儿。每天一大早大厅里办业务的人最多，而下午两三点时人会很少。建议您在时间允许的情况下，尽量选择下午办业务。

　　3.行动不便或沟通不畅的办理者，导服人员会一路陪同、帮助您办理业务。

　　4.人多也不怕，咱有团体、应急窗口。

　　5.如果“上班族”平时没有时间，可以在中午休息时间或是周六来办业务。

　　本报记者 张 晶实习生 唐子匀 (来源：沈阳晚报)