外地人+拆迁户+本地高薪族

　　新世界地产武汉公司营销经理杨松说，在投资客中，外地炒房人最多，他们多是老家在武汉或曾在汉上学、工作过等。

　　另外，武汉还有一批实力较强的长期投资客，即大型企事业单位人员、私营业主等年收入在30万元以上高薪阶层。在唐家墩的顶琇晶城，销售负责人告诉记者，在今年4~6月卖出的414套房中，有85%的购买者是二次及以上置业 ，上述人群占到六成以上。

　 “职业炒客”陈兴豪 投资6年 回报率300%

　　2002年大学刚毕业时，原籍江西九江的陈兴豪最发愁的就是住的问题。当时他在世贸广场工作，公司为单身员工在循礼门渣家小区租了套老房子，60平米的两室住了6个人。他攒钱准备租套好点的房子住。

　　2003年3月的一天，同事的闲聊引起了他的兴趣：江汉北路有个小户型楼盘，40~50平米的小户型，总价只要10万块钱左右。陈兴豪要了售楼的电话打过去，得知首付只要2万，就买了下来。

　　2004年初，因女友到深圳工作，陈兴豪把那套小户型以1300元的月租交给中介公司打理，自己到深圳做起了化妆品代理生意。一年多后，他有了50多万元的存款。那套小户型的房价也翻番了。考虑到将来可能回武汉发展，他在新华路又买了套95平米的二手房用于出租，每月能收回2500元的租金。

　　他的买房经历引起了几个深圳朋友的注意，他们委托他在汉买房投资。“2005年的7月份以后，我几乎每个月都回武汉，还带了4批朋友过来”，陈兴豪干脆将生意交给合伙人，自己专职炒房。

　　今年3月份，他卖掉了手上的4套房子，投入的150万加上收的房租，现在已经变成400多万，投资回报率超过了300%，“比做生意稳当多了”。他说，经历了去年的房价下跌，现在他准备跟朋友买20套小户型做长线出租，“炒来炒去很麻烦，最好是找个楼盘开个公寓式酒店，这在深圳的年投资回报率能达到20%以上”。