深圳房地产信息网昨天公布的《深圳市三级市场月度报告》显示，继7月份我市二手房成交量创今年新高之后，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，环比大跌21.4%。

　　成交量大幅下滑

　　根据深圳房地产信息网的监测，8月份二手房成交量高位滑落，全市共成交12444套，环比大跌21.4%，日均成交401套；二手房成交面积111.6万平方米，环比下跌21%。在8月份的21个交易日内，共有9天成交量在600套之上，其中3天成交量超过700套。从本月的物业成交情况来看，二手房成交以90平方米以内的中小户型为主。

　　在价格方面，二手房的挂牌均价8月份继续保持涨势，但涨幅明显趋缓，环比仅微涨0.1%，为13553元／平方米；与去年同期相比(10787元／平方米)上涨2766元／平方米，同比大涨近26%。

　　盐田区是成交量

　　唯一上涨的区域

　　报告指出，盐田区是8月二手房成交量唯一上涨的区域，其余五区均有明显跌幅。罗湖和福田两区仍是成交量最大的两个行政区域，罗湖区二手房成交2910套，环比下跌21.7%；成交面积21.2万平方米，环比下跌33.9%。福田区以2789套的成交量居于第二位，环比下跌21.1%；成交面积26.0万平方米，环比下跌16.2%。龙岗区以2239套的成交量居于第三位，环比下跌20.3%；成交面积21万平方米，环比下跌14.0%。宝安、南山和盐田成交量分别居第四、五、六位。

　　一、二手房成交之比达1：3

　　8月份新房、二手房成交量均大幅回落，不过由于新房的跌幅高于二手房的跌幅，使得两者成交量之比继续放大：二手房占据绝对优势地位，8月份全市二手房成交套数是新房的3倍。

　　六区二手房均处于优势地位，其中福田和罗湖两区的二手楼市占有绝对优势，福田区二手房成交套数是新房的70倍，罗湖区二手房成交套数是新房的15倍，盐田区二手房成交套数是新房的2.8倍，南山、龙岗、宝安三区二手房成交套数是新房的1.5倍以上。

　　租金与7月持平

　　8月份全市住宅租赁均价为38元／平方米／月，和7月持平。各行政区方面，盐田区和龙岗区的住宅租赁均价环比都上涨了1元／平方米／月，分别为31元／平方米／月和22元／平方米／月；其余四区8月的住宅租赁均价与上月持平。

　　本报记者丁荡新 刘宏顺 (来源：深圳晚报)