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台湾楼市火速回暖 台北“地王”高调招商

2009年09月14日19:46 [我来说两句] [字号: ]

来源:中国新闻网
  中新社台北九月十四日电 (记者李佳佳黄少华)继北京、上海等城市屡屡标出天价“地王”之后,在海峡对岸的台北市,位于信义区的“地王”亚太会馆基地十四日高调进行议价招商。此间业界更夸张地用“脱缰野马”来形容今年三月以来台湾的楼价上涨速度,并称台湾房地产市场正处于“补货”阶段,可谓供不应求。


  亚太会馆基地位于台北市商务中心的信义区,基地面积二千四百六十八坪(一坪约合三点三平方米)。据悉,此番并非其首次叫价,早在二〇〇八年五月三十日,该基地就以一百四十九亿元台币的起标价、一百九十九亿元台币的底价进行过竞标案,最终因经济环境改变导致了土地未能顺利标出。今次,该地块卷土重来,为吸引更多人投资,议价的基本现金条件已降为一百五十亿元新台币,采取二阶段议价方式进行买卖程序。

  观察人士发现,目前大陆上海的住宅房价已回复到去年金融危机前的高位。本月,上海沪西长风地区六B、七C住宅地块又以七十点零六亿元人民币的天价被拍出,一举成为大陆的新“地王”,以此成交价计算,该地每平米土地楼板价逾二万二千元人民币,目前上海住宅房价的最高价与最低价价差高达八至九倍。反观台北,最便宜的预售屋房价每坪约为四十万新台币,最高成交房价达每坪两百万元新台币,住宅房价最高价与最低价相差仅为四至五倍,目前市场每坪售价已飙升至三百万新台币,业界由此预测未来仍有上涨空间。

  此外,房地产业界还注意到亚洲经济形势走强带来的正面影响。据台北资深业内人士分析,大陆经济如今宛若全球市场的“一枝独秀”,而在两岸开放交流的大背景下,受大陆市场影响较深的台湾市场同样受到投资人注目,投资价值与获利空间开始浮现。

  同样,在金融危机影响下,大量台商回涌购房置业也是支撑岛内楼市回暖的重要因素,外加岛内精华地区土地供给量的稀少,有统计显示,在过去半年,台北市的所有土地标售案全部都创新高,且高出底价甚多。
(责任编辑:杨笑)
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