门上都长出了“木耳、蘑菇” （南海网记者 陈望摄）

李大爷一年要“铲”3次墙面上的“木耳” （南海网记者 陈望摄）

李大爷家的墙面上都长满了“木耳” （南海网记者 陈望摄）

　　海口一民居漏水3年长满“木耳、蘑菇”

　　核心提示

　　“我的房子漏水3年了，家里面都长出几十朵“木耳”状的菌类”，一直无法补漏，我现在只能搬出去住。”17日下午，家住海口市琼山区府城巴伦路荣静大厦小区13楼的李大爷向南海网记者诉苦，由于家里常年漏水，他家房子现在快成了“木耳、蘑菇”房了，被怀疑对象是楼上的住户，但对方一直不让进屋查看，所以他很苦恼。

　　南海网9月17日消息 (南海网记者陈望)：17日下午3时30分许，接到报料的南海网记者来到李大爷家中，一进门一股霉味就扑面而来，房顶上到处是斑斑点点发霉的印迹，有些墙面都泛黄了。

　　房主愿自费修理，14楼住户不愿协商

　　李大爷介绍，这房子是20005年买的，2007年就开始漏水，一直没人维修，无奈之下，2年前他就搬到单位宿舍楼居住了。以前漏水没这么严重，只是渗水，现在已经成股流下来。家里的电视机也因受潮报废，衣柜等家具上全部长满了霉点。

　　“水是从14楼住户卫生间的位置不断向13楼流下来的，因此我怀疑与这家有关，我敲过她家的门，但是她从不让我进屋内查找漏水原因。”李大爷说，为了这房子，他曾找14楼住户韩女士协商，但是对方称不会有漏水情况，并坚称没有责任，拒绝协商。令他十分不解的是，他愿意自费修理，为何对方就是不愿意出面协商呢?

　　随后，记者来到14楼采访韩女士，对方告诉记者，她儿子现在不在家，什么事情她都不知道。当李大爷再次提出想协商解决此事时，对方竟说，不是他们的责任，便拒绝采访。

　　物业称须进入怀疑漏水住户找原因

　　记者将此事反映给该小区的物业公司，办公室人员程先生称，李大爷家里的情况他们早已了解，13楼漏水住户2年内多次与14楼住户进行协商，并提出愿意自费修理，但是对方就是不愿出面进行协商，并拒绝物业与住户对其漏水房查找漏源。由于不能进入14楼住户室内，他们也没有办法。程先生还表示，他们将尽快与14楼住户取得联系，争取能够协调，如果对方仍然拒绝协商，李大爷只有通过新《物权法》进行维权。

　　律师认为渗水原因最好先明确责任

　　记者就此事咨询了海南大弘律师事务所的刘长征律师。刘律师认为，房屋漏水纠纷在小区中是普遍现象，如果房屋本身存在质量问题，楼上住户装修不当致使水管漏水，这些都是漏水房屋的具体表现。当责任没有明确划分时，可以请权威部门来检测，一旦责任明确了，责任方就该承担赔偿修复的责任。如果对方刻意拖延而不肯承担责任的话，李大爷可以通过法律诉讼维权。