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天玺调高楼价成全球最贵每呎售价升至7万(图)

2009年09月18日08:23 [我来说两句] [字号：大 中 小]

来源：新华网

　　“至高无上”面积逾4000，设有6个房间、天际泳池及空中花园。图片来源：文汇报

　　新华网消息据香港文汇报报道，受惠利息低企，加上港股重上21000点，财富效应及内地热钱涌入，近月来香港豪宅市况变得炽热，发展商眼见未来香港豪宅供应少，需求持续增加下，随即调高豪宅盘售价。

　　新地昨（17日）决定调升位于九龙站天玺I的日钻玺91至93楼3层逾4000呎复式单位“至高无上”目标价20%，由2.5亿元加至3亿元，即呎价由6万升至逾7万元。

“至高无上”若能成交，将创出全球分层豪宅新高呎价，打破去年英国分层豪宅OneHydePark创下的63069元全球最贵成交呎价纪录。

　　由于豪宅供应有限，香港经济受惠内地经济增长，港股今年持续上升，新一轮财富效应已经展开，部分市民套股换楼，加上内地投资移民的资金持续涌入香港楼市，令今年以来豪宅备受追捧，近月九龙站及尖沙咀区多个大型豪宅开盘，部分亦创出本港的新高呎价，如新世界及市区重建局合作的尖沙咀名铸58楼及59楼便先后创出全港分层单位呎价第4及第6位的纪录，呎价分别达3.67万及3.5万元，而名铸高层D室816呎1房户，更以呎价30025元成交，创出香港1房户的新高呎价。

　　香港上月豪宅租升4.3%

　　美联集团指出，香港豪宅楼价较去年第四季谷底大升逾40%，其中独立屋楼价更早已突破97年的高位，走势明显跑赢大市，估计今年底前豪宅楼价会再升10%。

　　豪宅楼价上升，连带租金亦开始向上走。利嘉阁地产董事张伟文指出，今上半年豪宅租金升幅远远落后同期楼价升幅，幸好踏入暑假租赁旺季开始，租金升势明显加快，全港35项指标豪宅8月份平均成交呎租报28.8元，数字较7月份飙升4.3%，升幅高于同期楼价升幅。

　　“至高无上”逾4000

　　将创出豪宅传奇的天玺，共有2座楼，合共提供825伙，标准单位介乎900至2300呎，每座顶层各有一伙3层复式单位“至高无上”。每伙“至高无上”面积逾4000呎，设有6个房间、天际泳池及空中花园。新地代理执行董事雷霆昨表示，天玺自今年2月以平均呎价20500元首推20伙，其后连番加价加推以来，至今已售出500伙，期间累积加价20%至30%，已售出单位中约有20%至30%为内地客。现时推售中的天玺1单位以园景为主，平均呎价2万元。他指出，由于看好香港豪宅市道，因此，新地其他豪宅盘都会考虑陆续加价。 (来源：新华网-港澳频道)

(责任编辑：刘晓静)
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