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成都楼市秋交会成“房金周” 节后推盘加速

来源:中国新闻网
2009年10月13日15:06
  一连几天的秋雨袭来,天气迅速地转凉。不过成都楼市并没有受到天气的影响,在“十一”黄金周期间举行的成都秋季房交会却取得了25亿多元的销售业绩,“房热”依然。

  成交各类房屋4871套,成交面积46.99万平方米,成交金额25.86亿元。其中商品房成交4581套,成交面积44.63万平方米,成交金额24.37亿元;二手房成交290套,成交面积2.36万平方米,成交金额1.50亿元。业绩直逼春交会,楼市一片热卖声。

  逆潮而动成都收获“房金周”

  “好卖”成为了这个大假成都开发商们的主题。25亿成交量的背后不仅仅是对“小阳春”以来良好市场形势的保持,更为重要的是成都楼市稳步健康的发展轨迹得到了印证。一直以来,成都楼市的价格和成交量都维持在一个相对稳定的水平上,即使经历了2008年的调整,步调依然不乱。“房价不高,成交量稳定……”是业内人士对成都楼市的普遍评价。

  就在本次北京、上海、深圳、广州等城市黄金周楼市表现惨淡,成交量急跌的时候,成都楼市却频传喜讯:华润置地秋交会成交338套,金额达2.5亿元;保利·公园198单盘销售过亿元;蓝光卖了400多套房屋;恒大成都公司的销售金额达4.2亿元,蓝谷地天域卖了175套……

  销售过百套在不少品牌开发商的眼中早已平常。华润置地成都公司营销总监张青萍告诉记者,由于市场消化的速度太快了,大假结束时,二十四城和翡翠城均出现了房源断档的现象。而据记者了解,这两个项目的均

  价已经在8000元/平方米左右。在大假中依然猛砸广告的恒大同样也喜获丰收。据恒大地产成都公司相关负责人介绍,恒大城、恒大绿洲90-123平方米的主力户型走势喜人,金碧天下的双拼、联排卖了143套,与“五一”大假相比销量有大幅增长。

  这样的丰收在各类项目中蔓延着:大假期间新都区的富力桃园推出的30套精装特惠房源已经全部售罄,而城中心的精装公寓富力史丹利公寓均价高达了12000元/平方米,依然业绩不俗。温江区的金强大学城在房源并不充裕的情况下,大假期间依然销售61套。新鸿基悦城仅仅是6、7日大假尾声的销售量多达20多套,据其营销经理王齐介绍,虽然没有参加房交会,剩余房源都是三、四批次的尾房,但是销售速度并不比平时慢。光华大道上的金河谷再一次将电梯公寓的价格拉到了7000元/平方米,结果推出的房源被一扫而空。成都楼市欢天喜地地过节,收获了一个不错的“房金周”。

  反应迅速节后推盘节奏加快

  记者调查发现,大假之后,成都楼市推盘的节奏与往年同期相比将进一步加快,华润·二十四城、保利·公园198、华新·锦绣华都、公园西……一批项目冲到了市场前沿,反应速度之快让人咂舌。成都富力地产开发有限公司营销总经理李红超表示,由于富力桃园销售势头不错,公司马上加推了新房源以满足市场需求。如保利·公园198在国庆节后立即加推全新小高层组团玫瑰郡,就是承接国庆节期间项目的良好销售势头。而在此前新供应量不足的“阴云”正在散去。

  因为,此次房交会参展商家的数量较往年有所下降。甚至在有开发商向记者透露,由于没有房源可卖,之前并不想参会。在经历2008年的调整后,不论是拿地速度还是推盘的节奏都被开发商人为放缓了。2009年楼市回暖,成交量和房价一路回升,但是大多数的开发商都在消化存量房。一度市场上传出了目前在售的房源仅仅够支持3个多月的市场需求。所以,在秋交会热销背后,是市场上无房可卖的现状。供不应求,这也是市场热销的原因。

  刺激新的供应量,秋交会在一定程度上起到了这样的作用。成都某开发商告诉记者,市场回暖的大势已经确定,虽然近日舆论和股市对房地产的未来都有诸多的诟病,但身在销售一线的他们却是实实在在地感觉到了暖意。

  当然,此起彼伏的拿地热也对刺激新的供应量有一定的推波助澜作用。9月29日蓝光、中粮、龙湖同时发力,抛出43亿在成都拿地……加上此前华润置地、中海、保利等公司纷纷下手土地市场,因为2008年“闪了一下腰”的楼市不但缓过了劲来,而且“继往开来”的雄心再度燃起,市场一直担心的新供应量后续有望。对于广大的购房者来说,有房可选,选择余地更大的局面正在回归,买房还有好机会。(记者张杨) (来源:华西都市报)
责任编辑:郭扬
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